我公司开发的《望府里》三期商品房项目已于2019年12月27日领取预售许可证，现根据有关政策要求我公司在温州市《商品房网上销售管理系统》将本项目预售方案进行公布，并为本方案所涉内容真实有效承担相关法律责任。

                                                                                        温州市梁跃置业有限公司

                                                                                           二O一九年十二月二十七日

 

望府里（三期）预售方案

一、制订商品房预售方案的依据:

根据《城市商品房预售管理办法》（建设部令第131号）、住房和城乡建设部《关于进一步加强房地产市场监管完善商品住房预售制度有关问题的通知》（建房﹝2010﹞53号）、《温州市商品房网上销售管理办法》（温政办﹝2006﹞211号）、《温州市人民政府关于进一步加强住房保障工作促进房地产市场平稳健康发展的意见》（温政发﹝2010﹞14号）、《温州市人民政府关于遏制我市房价过快上涨促进房地产市场平稳健康发展的实施意见》（温政发﹝2010﹞47号）、《温州市人民政府关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》（温政发﹝2014﹞63号）等相关规定特制定本方案。

二、项目基本情况:

1、我公司开发建设的温州市永强北片区永中单元D-15地块房地产建设工程，位于温州市龙湾区永中街道沧河、镇南村，经温州市龙湾区民政局审核批准取名为《望府里》。

2、我公司于2019年4月17日通过国有建设用地使用权挂牌出让方式竞得该出让地块。签订《国有建设用地使用权出让合同》合同编号3303032019A21016，并于2019年7月3日办理了不动产权证，证号浙（2019）温州市不动产权第0077997号，宗地总面积为50068.04㎡，其中出让宗地面积为42557.04㎡，划拨幼儿园用地面积7511平方米，划拨道路用地面积2548.24平方米。出让宗地用途为城镇住宅用地、零售商业用地和餐饮用地。用地使用权出让年期为城镇住宅用地70年，零售商业用地和餐饮用地40年。

有关约定：1、宗地建筑总面积不高于90122平方米（其中出让建筑面积≤84922平方米：兼容的商业建筑面积≥8000平方米且≤10000平方米，另划拨幼儿园建筑面积≥5200平方米，地下室除车库及设备用房外，其余单独另计容积率）。

2、地块的地下空间首先要确保和满足人防等公建配套设施建设的需要。结建地下空间经规划部门核定单列建筑面积指标的需另行缴纳地价款。不纳入单独计算地下容积率指标的地下非兼容车库地价款按约定的单价在项目复核验收时按规划部门实际核定的建筑面积结算。

3、该地块实行住宅全装修并鼓励实施装配式建筑，地块按照设计阶段一星级及以上绿色建筑标准执行；住宅部分实行住宅全装修并鼓励实施装配式建筑，住宅部分外立面(不含门窗)：采用真石漆或仿石涂料平均造价≥120元/平方米；采用石材或金属板材平均造价≥600元/平方米。办公、酒店、商业外立面(不包含门窗)：采用石材或金属板材平均造价≥800元/平方米，玻璃幕持平均造价≥900元/平方米。室外绿景观工程(不含架空层)平均造价≥800元/平方米。地块出让后住宅全装修工程和绿色建筑标准等建设要求由龙湾区住建局负责监管验收。

4、该地块划拔区间道路、幼儿园地下空间可与出让部分地下空间统筹开发利用，道路地下空间顶板高度必须满足地面道路通行、管线敷设、绿化种植的覆土要求。

受让人同意在本合同项下宗地范围内同步修建下列工程配套项目，并在建成后无偿移交给政府：1、15班幼儿园，用地面积≥7511平方米，建筑面积≥5200平方米，建成后无偿移交龙湾区教育局，建设标准和投入强度以《关于温州市永强北片永中单元D-15地块配套幼儿园建设标准和投入强度的函》（温龙教建函〔2019〕4号）和《浙江省普通幼儿园建设标准》为准。幼儿园总投资额不低于2800万元。工程竣工后，在项目建设用地复核验收前，由龙湾城市中心区管委会会同区教育局、区财政局等单位对建设投资进行核实，并出具意见书。2、社区医疗卫生站（套内建筑面积≥150平方米）、基层社区用房（套内建筑面积≥350平方米）、基层社区级老年服务中心（套内建筑面积≥650平方米）、基层社区级托老所（套内建筑面积≥400平方米）、文化活动室（套内建筑面积≥400平方米）、养老助残设施（套内建筑面积不低于住宅总建筑面积的2‰且满足每百户20平方米以上套内建筑面积）、公厕（建筑面积≥60平方米）。建成后无偿移交温州市龙湾城市中心区开发建设管理委员会。3、地块内设置的一条东西向区间道路，道路及管网等道路配套设施由竞得人根据城市支路建设标准和《温州市永强北片区永中单元D-15地块开发建设监管协议》的约定进行建设，建成后移交龙湾城市中心区管委会。4、配建政策性住房1000平方米。配建的配套用房（政策性住房）品质应不低于该地块商品住房品质并要求集中布置，项目竣工验收后按不少于竞报的配套用房（政策性住房）面积，以套为单位无偿移交给龙湾区人民政府。同时配建地下机动车位一并无偿移交。

我公司以该土地使用权向中国建设银行股份有限公司温州龙湾支行设定抵押贷款，债权金额为102156万元，履行期限为2019年8月14日至2022年8月13日。抵押权人于2019年8月15日取得浙﹝2019﹞温州市不动产证明第0052309号《不动产登记证明》，抵押权人已书面同意该项目进行预售。

3、本项目概况：根据温州市为民测绘有限公司建筑面积测绘报告(预测)，该项目总建筑面积：118055.10㎡；地上部分总计90116.40㎡，分别是住宅：73276.42㎡；商业：8006.25㎡；物业用房：631.11㎡；基层社区级老年服务中心668.65㎡；配电房、开闭所：394.68㎡；消控室：72.11㎡；公厕70.80㎡；社区医疗卫生站：154.68㎡；基层社区用房：407.28㎡；基层社区级托老所：496.33㎡；文化活动室：483.92㎡；养老助残设施：150.85㎡；幼儿园：5200.23㎡；一层风井：103.09㎡。地下总面积：27938.70㎡（机动车库：17714.35㎡；人防区域：9234.97㎡；非机动车库：407.87㎡；发动机房及控制室：141.09㎡；配电小间78.41㎡；生活水泵房：159.80㎡；消防水泵房：66.23㎡；弱电机房：73.22㎡；夹层（封闭）62.76㎡。

4、该项目容积率为1.8，绿地率为30%。

5、我司已与上海永升物业管理有限公司签订本项目《前期物业服务合同》。委托管理期限自物业交付之日起至该小区业主委员会成立与物业服务企业签订新的物业服务合同生效并合法移交之日止。《前期物业服务合同》于2019年9月6日在温州市住房和城乡建设局龙湾分局备案。

6、该项目于2019年6月20日取得建设工程规划许可证，证号为建字第浙规证2019-030300045号。获准建设地上建筑面积90122㎡，其中住宅建筑面积73281.84㎡（含政策性住房1000㎡）、商业8000㎡，物业管理用房630.9㎡（住宅物业574.5㎡,商业物业56.4㎡），幼儿园5200㎡，社区医疗卫生站168.86㎡，基层社区用房390.37㎡，基层社区级老年服务中心725.8㎡，基层社区级托老所448.72㎡，文化活动室446.81㎡,养老助残设施19.94㎡，开闭所71.28㎡，配电房378.76㎡，消控及弱电机房80㎡，公厕68.72㎡，出地面风井60㎡。另地下室28500㎡。

7、项目于2019年6月24日取得工程《建筑工程施工许可证》，证号为330303201906240101 ，建筑规模118622.00平方米，合同价格为30758万元。

三、工程建设进度安排:

1、本次销售楼幢当前工程形象进度：销售楼幢达到±0.00。

2、本项目预计将在 2020年6月份主体全部结顶，计划于2021 年 12 月份竣工。

四、预售商品房情况:

1、预售商品房符合商品房预售条件情况：本项目土地出让，规划许可，建设施工等手续齐全，本项目目前累计投入已达到工程总投资的 25%，本次预售楼幢工程进度均已达到+-0.00，根据《城市商品房预售管理办法》及相关政策、法规，符合商品房预售条件。

2、本项目于2019年9月9日经温州市住建局批准取得温房售许字（2019）第059号商品房预售许可证，预售《望府里》一期：住宅1幢、5幢、6幢、10幢、11幢，计建筑面积30174.93㎡，249套；商业：11幢，建筑面积2338.54㎡，16套。2019年10月27日经温州市住建局批准取得温房售许字（2019）第076号商品房预售许可证，预售《望府里》二期：住宅4幢、8幢、9幢、12幢，计建筑面积30780.32㎡，259套。

按照市人民政府2237号公文处理单意见，以不低于3万平方米规模预售。本次预售《望府里》三期共计建筑面积：16851.08㎡，其中住宅（依照地名办标注，下同）住宅2幢、3幢，计建筑面积11224.39㎡，98套；商业：3幢、4幢、7幢、8幢、12幢，建筑面积5626.69㎡，46套。因本项目实行住宅全装修交付；住宅价格备案单价未包含精装修单价1180元/㎡，建筑面积分摊情况详见一房一标的商品房销售价目表。

3、预售商品房住宅为全装修房，住宅装修情况如下：

（一）外装饰装修部分（该商品房所在幢）

1.外墙：【瓷砖】【涂料√】【玻璃幕墙】【 ×】；

2.电梯：  通力（合资）；

3.管道：钢塑复合管、PPR、PVC、UPVC等 ；

4.窗户：断桥隔热铝合金窗或塑钢门窗   ；

5.阳台: 非封闭 ；

6.以上未尽事宜，以实际交付为准  。

（二）内装饰装修部分：

望府里（三期）装修标准为1180元/平方米。

位置

序号

使用部位

装修材料

品牌型号

备注

客厅

1

地面

强化地板

品牌：爱琪家、宏耐、肯帝亚或同等档次品牌

 

2

墙面

乳胶漆

品牌：嘉宝莉、多乐士或同等档次品牌

 

3

吊顶

局部石膏板平吊顶乳胶漆

望府里定制

 

卧室（书房）

1

地面

强化地板

品牌：爱琪家、宏耐、肯帝亚或同等档次品牌

 

2

墙面

白色乳胶漆

品牌：嘉宝莉、多乐士或同等档次品牌

 

3

吊顶

圆顶+石膏角线，乳胶漆

望府里定制

 

厨房

1

地面

抛釉砖

品牌：欧神诺、宏宇或同等档次品牌

 

2

墙面

瓷片

品牌：欧神诺、宏宇或同等档次品牌

 

3

吊顶

铝扣板吊顶

望府里定制

 

4

橱柜

不锈钢水槽

品牌：摩恩或同等档次品牌

 

地柜+局部吊柜，配碗柜拉篮

望府里定制

 

厨房设施

油烟机

品牌：老板、方太或同等档次品牌

 

燃气灶

品牌：老板、方太或同等档次品牌

 

凉霸

品牌：奥普、龙胜或同等档次品牌

 

卫生间

1

地面

抛釉砖

品牌：欧神诺、宏宇或同等档次品牌

 

2

墙面

瓷片

品牌：欧神诺、宏宇或同等档次品牌

 

3

吊顶

铝扣板吊板

望府里定制

 

4

淋浴空间

玻璃淋浴房（不到顶）

品牌：玫瑰岛、郎俊或同等档次品牌

 

5

卫浴

台盆柜

望府里定制

 

坐便器、台盆、龙头

品牌：科勒、美标、东陶或同等档次品牌

 

6

柜体

镜柜

望府里定制

 

南阳台

1

地面

防滑地砖

品牌：欧神诺、宏宇或同等档次品牌

 

2

墙面

防水外墙涂料

望府里定制

 

3

吊顶

防水乳胶漆

望府里定制

 

北阳台

1

地面

地坪漆

望府里定制

 

2

墙面

防水腻子

望府里定制

 

3

吊顶

防水腻子

望府里定制

 

户内门

1

户内门

PVC模压门

品牌：江山欧派、千川、阿卡狄亚或同等档次品牌

 

其他

1

 

电器、设备

空气源能热水器

欧特斯或同等档次品牌

 

开关插座

品牌：西门子、鸿雁或同等档次品牌

 

灯具

品牌：阳光照明、西顿或同等档次品牌

 

2

五金

厨房龙头

品牌：摩恩或同等档次品牌

 

淋浴花洒

品牌：摩恩或同等档次品牌

 

3

锁

门锁

品牌：海贝斯或同等档次品牌

 

五、公共部位和公共设施:

物业用房：631.11平方米，位于7幢103、11幢205室；基层社区级老年服务中心668.65平方米，位于1幢103室；配电房、开闭所：394.68平方米，位于1幢101、102室、11幢101、114、115室；消控室：72.11平方米，位于4幢116室；公厕70.80平方米，位于1幢104室；社区医疗卫生站：154.68平方米，位于1幢105室；基层社区用房：407.28平方米，位于1幢107、203室；基层社区级托老所：496.33平方米，位于1幢201、202室；文化活动室：483.92平方米，位于1幢204室；养老助残设施：150.85平方米，位于1幢106室；幼儿园：5200.23平方米，位于项目南侧；机动车库：17714.35平方米，位于地下室104、117室；人防区域：9234.97平方米，位于地下室101室；非机动车库：407.87平方米，位于地下室102室；发动机房及控制室：141.09平方米，位于地下室115、116室；配电小间78.41平方米，位于地下室103、105、106、109-114、118-120、122室；生活水泵房：159.80平方米，位于地下室107室；消防水泵房：66.23平方米，位于地下室121室；弱电机房：73.22平方米，位于地下室108室。

六、预售价格及其变动情况:

1、明码标价：商品房销售明码标价实行“一房一标”的方式，所提供的明码标价价目表已由物价局备案（详表附后）；

2、价格调整：根据温州市价格主管部门文件要求执行。

住宅促销价格：

优惠1：参加望府里“三期诚意报名活动”，可享受1%购房优惠；

优惠2：参加项目询价并参加贷款资格预审，可享受1%购房优惠；

优惠3：开盘活动当天认购，可享受2%购房优惠；

优惠4：按时签订商品房买卖合同，按照开发商要求提供完整按揭资料，可享受1%购房优惠；
    优惠5：多付款多优惠
    ①首付款为总房款30%及以上，且按时签订商品房买卖合同，可享受总房款1%优惠；

②首付款为总房款50%及以上（含一次性付款），且按时签订商品房买卖合同，可享受总房款3%优惠；
    以上付款方式优惠①、②不可兼得，按照首付款支付比例享受对应优惠。

优惠6：中梁或旭辉任意项目业主实际购入总金额超过2000万，可享受总房款1%优惠；中梁或旭辉任意项目购入总金额超过3000万，可享受总房款2%优惠；
    特别提示：
    A.上述优惠仅针对备案毛坯总价，装修金额不享受优惠；
    B.享受上述所有优惠均基于《望府里商品房认购书》约定时间按时签订望府里《商品房买卖合同》并按时办妥银行按揭或其他贷款手续或按时支付房款之前提要求，否则将被取消优惠；
    C.优惠后总房款计算方式：优惠后总房款=毛坯备案总价*（1—[优惠1（如有）+优惠2（如有）+优惠3（如有）+优惠4（如有）+优惠5（如有）+优惠6（如有）]）+买受人选择的装修单价*所购房屋建筑面积。

商业促销价格：

优惠1：参加望府里商铺“验资活动”，可享受总价1%购房优惠；

优惠2：参加望府里商铺“诚意报名活动”，可享受总价2%优惠；

优惠3：开盘活动当天认购，且按时签订商品房买卖合同,可享受总价2%优惠；

优惠4：办理金卡客户（推荐准客户超50组），购买商铺可享受总价1%优惠；

办理钻石卡客户（推荐准客户超100组），购买商铺可享受总价2%优惠；

以上两种优惠不可兼得，根据实际客户推荐数量享受一种。

优惠5：中梁或旭辉任意项目业主实际购入总金额超过2000万，可享受总房款2%优惠；中梁或旭辉任意项目购入总金额超过3000万，可享受总房款3%优惠；

优惠6：多付款多优惠

①首付款为备案总房款60%，且按时签订商品房买卖合同，可享受1%优惠；

②首付款为备案总房款80%，且按时签订商品房买卖合同，可享受3%优惠；

③一次性付款，且按时签订商品房买卖合同，可享受5%优惠；

以上多付款方式优惠①、②、③不能同时享受，只可享受一个。

特别提示：

A.享受上述所有优惠均基于《望府里商品房认购书》约定时间按时签订望府里《商品房买卖合同》并按时办妥银行按揭或其他贷款手续或按时支付房款之前提要求，否则将被取消优惠；

B.优惠后总房款计算方式：优惠后总房款=备案总房款*（1—[优惠1（如有）+优惠2（如有）+优惠3（如有）+优惠4（如有）+优惠5（如有）+优惠6（如有）]）

七、预售资金落实情况:

1、已执行《浙江省商品房预售资金监管暂行办法》，与中国建设银行股份有限公司温州龙湾支行、浙江鼎力工程项目管理有限公司签订《浙江省商品房预售资金监管协议》，并经温州市龙湾区房产管理中心备案。

2、监管项目预售资金专用存款账户开户银行：中国建设银行股份有限公司温州龙湾支行

账户名称：温州市梁跃置业有限公司望府里

账号为：33050162872609777999

3、本公司保证预售所得款优先用于本项目工程建设，使之如期竣工交付。

八、住房质量责任承担主体和承担方式:

（一）、住房质量承担责任主体：

温州市梁跃置业有限公司对开发建设的望府里小区商品住房质量承担首要责任；以下单位依据有关法律、法规的规定或者合同约定承担相应责任：

勘察单位：温州市勘察测绘研究院   联系人：夏映映    联系电话：13732065821

设计单位：浙江天然建筑设计有限公司  联系人：宋光伟    联系电话：18857762860

施工单位：百盛联合集团有限公司     联系人：谭辉    联系电话：13575441305

监理单位：浙江鼎力工程项目管理有限公司   联系人：黄绍良   联系电话：18657635367

（二）、住房质量责任承担方式：

1、住房质量保修方式：在法律、法规规定的各项保修期间，本项目委托      保修；在物业交付使用办理房屋权属初始登记手续前一次性向温州市物业维修资金中心交纳物业建筑安装总造价百分之二的保修金，作为物业保修期内维修费用的保证（如有变动以有关部门规定为准）。

2、住房质量保修期满后的责任承担方式：依照法律、法规及合同约定，由相应住房质量承担主体承担责任并赔偿损失。

3、由于本项目所属公司为暂定资质的房地产开发企业，如果发生企业破产、解散等清算情况的，该项目商品住房质量责任由旭辉集团股份有限公司和温州市梁安置业有限公司承担，并已由该公司出具承担商品住房质量责任的担保函。

九、住房能源消耗指标和节能措施:

1、住房能源消耗指标：住宅能源消耗指标执行节能50％标准。

2、节能措施：屋面采用挤塑聚苯板保温；外墙采用无机轻集料保温砂浆内保温，门窗采用断桥隔热铝合金门窗或塑钢窗。

3、按照《民用建筑节能信息公示办法》，节能性能、节能措施、保护要求等信息在施工、销售现场详表公示。

十、商品房公开预售办法：

1、公开预售时间：2020年1月3日上午9:00准时开盘。

2、公开预售地址：望府里展厅（温州市龙湾区建中街与永强路交汇处）

3、公开预售方式：组织采用电脑公开摇号。本次开盘摇号房源核准住宅98套、商业46套，开盘预售活动全程均实行实名制。申购报名登记、开盘进场、认购房源、确认《认购定位单》和签订《望府里商品房认购书》、签订商品房买卖合同、办理房屋登记手续等各程序中，申购人、购房人、房屋权利人均为同一人，一律不得更名，杜绝炒卖期房，否则房管部门不予办理相关手续。具体操作如下：

（1）、开盘入场：开盘当天早上8：00—9:00为入场时间，9:00为进场截止时间。客户须凭：①本人身份证原件及正反面复印件3份；②任意银行本人名下不低于10万元银联借记卡（不接受贷记卡、支付宝、微信付款等第三方支付）；③盖有项目章的望府里开盘入场券；④望府里购房报名确认单，于开盘入场规定时间内到达现场，逾期一律不得入场参加摇号。每个购房客户经工作人员查验后，按秩序入场，资料不齐全者开盘当天拒绝入场。

（2）、电脑摇号及选房认购：

电脑摇号：入场结束后，开始进行电脑摇号，电脑摇号将采用“组式”方式进行，每次摇出10人，10人为一组；最后一组不足10人的，以实际数字为准；若现场摇号产生的编号连续3次叫号无应答，则视为申购人自动放弃。

选房认购：摇号产生的申购人凭：①本人身份证原件及复印件；②任意银行本人名下不低于10万元银联借记卡（不接受贷记卡、支付宝、微信付款等第三方支付）；③开盘入场券；④望府里购房报名确认单，经工作人员确认后进入选房等待区（每人可携带1名亲友）。经工作人员确认后再进入选房等待通道，同时进行选房，先选先得。各申购人须在3分钟内进行选房认购，超出规定时间未选房的，视为申购人自动放弃选房，申购人现场确定房源后，须及时告知本公司工作人员。本公司工作人员确认该房源未被他人选中之后，申购人即开始办理认购手续，摇号产生的申购人只能认购一次及一套住房。

（3）、合同签订：开盘当天客户现场确定房源后，须先将本人名下不低于10万元银联借记卡（不接受贷记卡、支付宝、微信付款等第三方支付）交予本公司工作人员刷入指定银行账户转为房屋认购定金，并现场确认《认购定位单》和签订《望府里商品房认购书》。若因申购人原因导致指定银联卡内资金无法转为房屋认购定金的，则认购无效。申购人必须自《望府里商品房认购书》约定的集中签约时间内，将该房源房屋购房款的剩余首付款或总金额剩余房款解入规定银行账户，并在网上签订《商品房买卖合同》，逾期不缴纳房款或缴款后逾期不来签订《商品房买卖合同》的，则作为自动放弃，并视为申购方违约，违约责任按双方已签订的《望府里商品房认购书》执行，违约责任处理后，双方签订的《望府里商品房认购书》自动解除并失效。

十一、其他需要说明的事项：

1、商品住房销售实行实名制：购房人从报名开始到摇号、认购再到签订《商品房买卖合同》、必须使用同一姓名和身份证明，报名后一律不予更改。

2、如非本人购买，需携带上述实际购买人相应资料：委托人身份证原件或身份证正反面复印件，委托书及受托人的身份证原件及复印件。

3、本次商品房预售的付款方式可采用：一次性付款、银行按揭贷款。

4、销售过程接受工商、物价、房管等职能部门行政监督、同时接受媒体以及社会各界人士的社会监督。

5、开盘结束后剩余房源的销售地点：温州市龙湾区建中街与永强路交汇处项目展厅。

本预售方案在商品房网上销售管理系统公布外，将在预售现场、咨询地点及报名现场公布。

注：该楼盘可售房源价格及优惠幅度如有变动，详见销售系统公告栏。

购房咨询电话：0577-88305777

咨询地点：温州市龙湾区建中街与永强路交汇处项目展厅

 

                               温州市梁跃置业有限公司

                                  二○一九年十二月二十七日

附件：

商品房销售价目表(住宅）

楼盘名称：望府里（三期）                      单位：元、㎡、元/㎡

幢号

室号

建筑面积

套内面积

公摊面积

单价(毛坯)

总价（毛坯）

2

101

129.74

109.85

19.89

20899.21

2711464

2

201

129.74

109.85

19.89

22964.43

2979405

2

301

129.74

109.85

19.89

24703.56

3205040

2

401

129.74

109.85

19.89

25899.21

3360164

2

501

129.74

109.85

19.89

27094.87

3515288

2

601

129.74

109.85

19.89

27420.95

3557595

2

701

129.74

109.85

19.89

27638.35

3585799

2

801

129.74

109.85

19.89

27855.74

3614003

2

901

129.74

109.85

19.89

28290.52

3670412

2

1001

129.74

109.85

19.89

28616.61

3712718

2

1101

127.15

107.65

19.50

27261.84

3466342

2

102

119.44

101.13

18.31

20154.96

2407309

2

202

119.44

101.13

18.31

22220.18

2653978

2

302

119.44

101.13

18.31

23959.31

2861700

2

402

119.44

101.13

18.31

25154.96

3004509

2

502

119.44

101.13

18.31

26350.61

3147317

2

602

119.44

101.13

18.31

26676.70

3186265

2

702

119.44

101.13

18.31

26894.09

3212230

2

802

119.44

101.13

18.31

27111.48

3238196

2

902

119.44

101.13

18.31

27546.27

3290126

2

1002

119.44

101.13

18.31

27872.35

3329074

2

1102

117.03

99.09

17.94

26517.97

3103398

2

103

119.56

101.13

18.43

20046.06

2396707

2

203

119.56

101.13

18.43

22111.27

2643624

2

303

119.56

101.13

18.43

23850.40

2851554

2

403

119.56

101.13

18.43

25046.06

2994507

2

503

119.56

101.13

18.43

26241.71

3137459

2

603

119.56

101.13

18.43

26567.80

3176446

2

703

119.56

101.13

18.43

26785.19

3202437

2

803

119.56

101.13

18.43

27002.58

3228428

2

903

119.56

101.13

18.43

27437.36

3280411

2

1003

119.56

101.13

18.43

27763.45

3319398

2

1103

117.14

99.09

18.06

26409.07

3093559

2

104

129.87

109.85

20.02

19649.02

2551818

2

204

129.87

109.85

20.02

21714.24

2820028

2

304

129.87

109.85

20.02

23453.37

3045889

2

404

129.87

109.85

20.02

24649.02

3201168

2

504

129.87

109.85

20.02

25844.67

3356448

2

604

129.87

109.85

20.02

26442.50

3434088

2

704

129.87

109.85

20.02

26659.89

3462320

2

804

129.87

109.85

20.02

26877.28

3490553

2

904

129.87

109.85

20.02

27312.07

3547018

2

1004

129.87

109.85

20.02

27638.15

3589367

2

1104

127.27

107.65

19.62

26283.39

3345087

3

301

117.37

97.55

19.83

23039.09

2704098

3

401

117.37

97.55

19.83

24126.05

2831674

3

501

117.37

97.55

19.83

25213.00

2959250

3

601

117.37

97.55

19.83

25539.09

2997523

3

701

117.37

97.55

19.83

25756.48

3023038

3

801

117.37

97.55

19.83

25865.18

3035796

3

901

117.37

97.55

19.83

26191.26

3074068

3

1001

117.37

97.55

19.83

26408.65

3099584

3

1101

117.37

97.55

19.83

26571.70

3118720

3

1201

117.37

97.55

19.83

26680.39

3131478

3

1301

117.37

97.55

19.83

25158.65

2952871

3

1401

114.44

95.11

19.33

24620.63

2817585

3

102

96.73

80.39

16.34

17921.49

1733546

3

202

96.83

80.48

16.36

19986.45

1935288

3

302

96.78

80.43

16.35

21617.01

2092095

3

402

96.78

80.43

16.35

22703.97

2197290

3

502

96.78

80.43

16.35

23790.93

2302486

3

602

96.78

80.43

16.35

24117.01

2334045

3

702

96.78

80.43

16.35

24334.40

2355084

3

802

96.78

80.43

16.35

24443.10

2365603

3

902

96.78

80.43

16.35

24769.19

2397162

3

1002

96.78

80.43

16.35

24986.58

2418201

3

1102

96.78

80.43

16.35

25149.62

2433980

3

1202

96.78

80.43

16.35

25258.32

2444500

3

1302

96.78

80.43

16.35

23736.58

2297226

3

1402

93.83

77.98

15.85

23201.22

2176971

3

103

96.78

80.43

16.35

17812.67

1723910

3

203

96.78

80.43

16.35

19877.88

1923782

3

303

96.78

80.43

16.35

21508.32

2081575

3

403

96.78

80.43

16.35

22595.27

2186771

3

503

96.78

80.43

16.35

23682.23

2291966

3

603

96.78

80.43

16.35

24008.32

2323525

3

703

96.78

80.43

16.35

24225.71

2344564

3

803

96.78

80.43

16.35

24334.40

2355084

3

903

96.78

80.43

16.35

24660.49

2386642

3

1003

96.78

80.43

16.35

24877.88

2407682

3

1103

96.78

80.43

16.35

25040.93

2423461

3

1203

96.78

80.43

16.35

25149.62

2433980

3

1303

96.78

80.43

16.35

23627.88

2286707

3

1403

93.83

77.98

15.85

23092.53

2166772

3

104

117.37

97.55

19.83

18473.87

2168278

3

204

117.37

97.55

19.83

20539.09

2410673

3

304

117.37

97.55

19.83

22169.52

2602037

3

404

117.37

97.55

19.83

23256.48

2729613

3

504

117.37

97.55

19.83

24343.44

2857189

3

604

117.37

97.55

19.83

24669.52

2895462

3

704

117.37

97.55

19.83

24886.91

2920977

3

804

117.37

97.55

19.83

24995.61

2933735

3

904

117.37

97.55

19.83

25321.70

2972008

3

1004

117.37

97.55

19.83

25539.09

2997523

3

1104

117.37

97.55

19.83

25702.13

3016659

3

1204

117.37

97.55

19.83

25810.83

3029417

3

1304

117.37

97.55

19.83

24289.09

2850810

3

1404

114.44

95.11

19.33

23751.06

2718072

商品房销售价目表(商业）

 

楼盘名称：望府里（三期）                        单位：元、㎡、元/㎡

 

幢号

室号

层高

建筑面积

套内面积

公摊面积

单价(毛坯)

总价（毛坯）

 

3

101

4.9米

97.58

88.23

9.35

39606.07

3864760

 

3

105

4.9米

71.69

64.82

6.87

39015.04

2796988

 

3

106

4.9米

61.24

55.38

5.86

42564.14

2606628

 

3

107

4.9米

58.66

53.04

5.62

42564.23

2496818

 

3

108

4.9米

58.66

53.04

5.62

42564.23

2496818

 

4

101

4.5米/3.3米

109.96

105.45

4.51

21816.62

2398955

 

4

102

4.5米/3.3米

109.96

105.45

4.51

21816.62

2398955

 

4

107

4.5米/3.3米

110.62

106.08

4.54

21750.61

2406053

 

4

108

4.5米/3.3米

109.96

105.45

4.51

21816.62

2398955

 

4

109

4.5米/3.3米

106.36

102.00

4.36

21750.66

2313400

 

4

110

4.5米/3.3米

106.54

101.37

5.17

21818.76

2324571

 

4

111

4.5米

55.6

52.90

2.70

42564.35

2366578

 

4

112

4.5米/3.3米

251.96

239.72

12.24

16178.07

4076226

 

4

113

4.5米

34.56

32.88

1.68

46114.44

1593715

 

4

114

4.5米/3.3米

213.34

202.98

10.36

22334.98

4764945

 

4

115

4.5米

39.29

37.38

1.91

40199.34

1579432

 

7

102

4.5米

53.45

51.84

1.61

48479.12

2591209

 

7

104

4.5米

51.7

50.14

1.56

48479.21

2506375

 

7

105

4.5米

41.02

39.78

1.24

48479.81

1988642

 

8

101

4.5米/3.3米

285.82

267.14

18.68

22602.55

6460262

 

8

107

4.5米

63

58.88

4.12

42859.83

2700169

 

8

108

4.5米/3.3米

174.79

163.36

11.43

22436.89

3921744

 

12

101

4.5米/3.3米

217.92

210.29

7.63

22903.91

4991221

 

12

201

4.5米/3.3米

190.19

182.70

7.49

19592.60

3726316

 

12

102

4.5米

54.96

53.04

1.92

45521.72

2501874

 

12

202

4.5米/3.3米

189.5

182.03

7.47

19604.09

3714976

 

12

103

4.5米

54.96

53.04

1.92

45521.72

2501874

 

12

203

4.5米/3.3米

195.13

185.94

9.19

20128.87

3927747

 

12

104

4.5米

54.96

53.04

1.92

45521.72

2501874

 

12

204

4.5米/3.3米

200.27

190.83

9.44

21629.61

4331762

 

12

105

4.5米

54.96

53.04

1.92

45521.72

2501874

 

12

106

4.5米/3.3米

218.73

211.08

7.65

23023.63

5035959

 

12

107

4.5米/3.3米

189.22

181.76

7.46

23934.18

4528826

 

12

108

4.5米

74.76

71.82

2.94

46112.63

3447380

 

12

109

4.5米/3.3米

165.52

158.99

6.53

28942.19

4790511

 

12

110

4.5米

73.38

70.49

2.89

52027.35

3817767

 

12

111

4.5米/3.3米

176.44

169.48

6.96

20061.58

3539665

 

12

112

4.5米

102.79

98.74

4.05

41380.43

4253494

 

12

113

4.5米

73.85

70.94

2.91

40789.41

3012298

 

12

114

4.5米/3.3米

195.66

187.94

7.72

18134.58

3548212

 

12

115

4.5米

111.19

106.81

4.38

38422.99

4272252

 

12

116

4.5米

112.09

106.81

5.28

38422.98

4306832

 

12

117

4.5米/3.3米

197.23

187.94

9.29

17542.98

3460002

 

12

118

4.5米

78.55

74.85

3.70

40789.31

3204000

 

12

119

4.5米/3.3米

244.97

233.43

11.54

22633.53

5544536

 

12

120

4.5米

133.7

127.40

6.30

45047.28

6022821