| 蝴蝶广场部分房源价格调整公示 |
| 幢号 |
室号 |
层高 |
户 型 |
原预测建筑面积 |
现实测建筑面积 |
套内建筑面积 |
公摊建筑面积 |
计价单位 |
原备案单价 |
原备案总价 |
现销售单价 |
现销售总价 |
销售状态 |
| 2 |
314 |
4.4米 |
毛坯 |
59.07 |
59.09 |
37.19 |
21.9 |
元 |
20089.99 |
1186716 |
10492.46 |
620000 |
未售 |
| 2 |
315 |
4.4米 |
毛坯 |
59.07 |
59.09 |
37.19 |
21.9 |
元 |
20089.99 |
1186716 |
10492.46 |
620000 |
未售 |
| 2 |
410 |
4.4米 |
毛坯 |
59.08 |
59.1 |
37.19 |
21.9 |
元 |
20590.00 |
1216457 |
10152.28 |
600000 |
未售 |
| 2 |
832 |
4.2米 |
毛坯 |
60.43 |
60.45 |
38.04 |
22.41 |
元 |
21070.00 |
1273260 |
10868.48 |
657000 |
未售 |
| 4 |
713 |
4.4米 |
精装 |
72.96 |
73.09 |
49.58 |
23.51 |
元 |
17830.00 |
1300877 |
13243.95 |
968000 |
未售 |
| 4 |
901 |
4.15米 |
精装 |
102.63 |
102.82 |
69.75 |
33.07 |
元 |
16760.00 |
1720079 |
12517.02 |
1287000 |
未售 |
| 4 |
909 |
4.15米 |
精装 |
54.72 |
54.82 |
37.19 |
17.63 |
元 |
17119.99 |
936806 |
13544.60 |
742515 |
未售 |
| 1 |
106 |
5米 |
毛坯 |
56.71 |
56.89 |
25.31 |
31.58 |
元 |
37827.00 |
2145169 |
19071.00 |
1085000 |
未售 |
公示期三天：2023年2月22日至24日。
温州文创置业有限公司
2023年2月22日
关于蝴蝶广场预售资金监管帐户变更的公示
经批准，蝴蝶广场预售资金监管帐户变更，原帐户杭州银行股份有限公司温州乐清柳市小微企业专营支行（3303040160000120047）变更为温州银行股份有限公司乐清支行（701000120190007888）。
温州文创置业有限公司 2019年10月16日
蝴蝶广场2号楼的创客空间（办公用房）
的优惠政策调整的公示
经报乐清市物价局备案同意，蝴蝶广场2号楼的创客空间（办公用房）的优惠政策调整为最高优惠不超过45%；执行优惠政策的截止时间和计算方式不变。
温州文创置业有限公司
2019年1月15日
关于蝴蝶广场一期的创客空间（办公用房）、
蝴蝶广场2号楼的创客空间（办公用房）
的优惠政策调整的公示
经报乐清市物价局备案同意，蝴蝶广场一期的创客空间（办公用房）的优惠政策调整为最高优惠不超过30%；蝴蝶广场2号楼的创客空间（办公用房）的优惠政策调整为最高优惠不超过40%；执行优惠政策的截止时间和计算方式不变。
温州文创置业有限公司
2018年9月7日
蝴蝶广场2#楼预售方案
一、制定本商品房预售方案的依据：
根据《城市商品房预售管理办法》（建设部令第131号）、住房和城乡建设部《关于进一步加强房地产市场监管完善商品住房预售制度有关问题的通知》（建房﹝2010﹞53号）、《温州市商品房网上销售管理办法》、《温州市人民政府关于进一步加强住房保障工作促进房地产市场平稳健康发展的意见》（温政发﹝2010﹞14号）《温州市人民政府关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》<温政发（2014）63号>等相关规定，特制定本方案。
二、项目基本情况：
1、本项目经审核批准取名为“蝴蝶广场”（蝴蝶广场乐清市中心区A-d10地块基建项目），推广名为“蝴蝶广场”，位于乐清市城东街道白沙村。
2、我公司通过招投标取得出让地块的国有土地使用权，于 2015 年 06 月
25 日办理并领取《国有土地使用权证》，证号为：乐政国用（2015）第004039号 。项目总用地面积为：36710㎡，土地用途：商业用地，使用年限为40年。 2018年 01月 26日，经乐清市国土局登记，土地使用权人将宗地内土地面积共计 36710㎡抵押给 杭州银行股份有限公司温州分行 ，抵押贷款额为2.4亿人民币，抵押期限由 2018 年 01月 26 日至 2018 年 12 月 30 日。现抵押权人已书面同意该项目进行预售。
3、项目总建筑面积123142.45㎡，计容建筑面积91775㎡:其中自持面积18355㎡，可售面积73420㎡，地下室建筑面积31367.45㎡。此次2幢申请预
售其商业建筑面积为7882.48㎡，共159套,办公建筑面积25141.41㎡,共392套。
项目建设要求：1）、该地块地上总建筑面积的20%计18355平方米为文化设施用地，由竟得人整体持有经营，不得分割销售，且自项目交付起10年内不得转让；地上总建筑面积的80%计73420平方米为商业设施用地、商务设施用地（文化类）。2）、该地块地上总建筑面积的70%用于文化产业业态，入驻文化产业的资格由市文化产业领导小组办公室审核确定；30%用于商业配套，打造文化地标，营造园区氛围。
4、项目乐清市中心区A-d10地块容积率约 2.5 ，绿地率约20%。
5、前期物业交由 湖南七彩文旅物业管理有限公司乐清分公司 ， 并向乐清市住建局进行备案。《前期物业服务合同》自签订之日起生效，至首届业主大会成立并与新选聘的物业公司签订《物业服务合同》生效之日终止。
6、本项目于 2017年 7 月 18 日取得建设工程规划许可证，证号为：建字第浙规证2017-038200097号。2017年 10月 16 日取得建筑工程施工许可证，证号为：33038220170160101 。建设规模123142.45㎡，其中地下建筑面积 31367.45㎡。
三、工程建设进度安排：
1、当前的实际进度状况：本次预售的2幢工程形象进度已经达到±0.00以上。
2、建设进度安排：本项目预计于2018年 6月完成主体结构封顶，于2020 年1月竣工，2020年1月交付使用。
四、预售商品房情况：
1、本项目工程建设各项审批手续齐全，2#楼当前累计投入工程款已超过该栋楼工程建设总投资的25%要求。根据《城市商品房预售管理办法》及相关政策、法规，符合商品房预售条件。
2、本项目于 2018 年 2 月 23 日取得《商品房预售许可证》，证号为： 乐售许字(2018)第014号 。批准预售商业建筑面积为7882.48㎡，共159套,办公建筑面积25141.41㎡,共392套。
3、经乐清市测绘院预测，本次开盘的商业建筑面积为7882.48㎡,办公建筑面积25141.41㎡,建筑面积及分摊面积情况详见房屋面积测绘成果书及平面图。
4、该项目预售商品房为毛坯房，最终交付标准以《商品房买卖合同》为准。
五、公共部位和公共设施：
物业用房建筑面积为282.5平方米，位于本项目三号楼一楼及四楼（最终建筑面积以实测为准）。
六、预售价格及其变动情况：
1、明码标价：商品房销售明码标价实行“一房一价”的方式，房价已于2018 年 5 月 17 日经价格主管部门备案同意。提供一房一价的明码标价价目表；
2、价格调整：我公司承诺按规定向价格主管部门申报备案。
3、销售优惠政策：
优惠政策一（创客空间）
优惠1：存抵优惠
办理5万元购房诚意金的客户，开盘当天成功购房并在7日内签约可享受折前8万元总价优惠；
优惠2：开盘优惠
开盘当天认购客户享受1%总价优惠；
优惠3：付款方式优惠
1）商业按揭贷款享受1%总价优惠；
2）一次性付款享受5%总价优惠；
优惠4：特价房优惠
开盘后案场不定期推出特价房优惠，可享受不超过6%的特价房总价优惠；
优惠说明：
（1）以上优惠政策可以累积，最高优惠不可超过20%，以上优惠须在约定时间内签定《商品房买卖合同》；
（2）优惠执行时间：开盘之日起，截止时间以营销中心公示为准；
（3）优惠计算方式：优惠后总房款=（备案总价-优惠1（如有））*优惠2(如有)*优惠3（如有）*优惠4（如有）；
（4）优惠执行时间：开盘之日起，截止时间以营销中心公示为准。
优惠政策二（商铺）
优惠1：团购优惠
办理团购的客户，享受最高18%的总价优惠；
优惠2：存抵优惠
办理5万元购房诚意金的客户，开盘当天成功购房并在7日内签约可享受折前8万元总价优惠；
优惠3：开盘优惠
开盘当天认购客户享受1%总价优惠。
优惠4：付款方式优惠
1）商业按揭贷款享受1%总价优惠；
2）一次性付款享受5%总价优惠；
优惠5：特价房优惠
开盘后案场不定期推出特价房优惠，可享受不超过4%的特价房总价优惠。
优惠说明：
（1）以上优惠政策可以累积，最高优惠不可超过45%，以上优惠须在约定时间内签定《商品房买卖合同》；
（2）优惠计算方式：最终价格=（原总价-优惠2（如有））*优惠1(如有)*优惠3（如有）*优惠4（如有）*优惠5（如有）；
（3）以上优惠政策仅适用于蝴蝶广场2幢一层二层商铺房源；
（4）优惠执行时间：开盘之日起，截止时间以营销中心公示为准。
七、预售资金落实情况：
1、已执行《浙江省商品房预售资金监管暂行办法》，与杭州银行股份有限公司柳市小微企业专营支行，浙江江南工程管理股份有限公司签订“浙江省商品房预售资金监管协议”，并经乐清市住建局备案。
2、预售款账户为：
监管账户：温州文创置业有限公司蝴蝶广场资金监管户
开户行：杭州银行股份有限公司温州乐清柳市小微企业专营支行
帐号： 33030416000120047
监理单位：浙江江南工程管理股份有限公司
3、监管项目的工程形象进度表。
4、监管项目各阶段的资金使用计划。
八、住房质量责任承担主体和承担方式：
（一）、住房质量承担责任主体：
温州文创置业有限公司对开发建设的乐清市中心区A-d10地块商业房质量承担首要责任；以下单位依据有关法律、法规的规定或者合同约定承担相应责任：
勘察单位: 浙江山川有色勘察设计有限公司
联系人： 周泽永 联系电话： 13967725958
设计单位：汉嘉设计集团股份有限公司
联系人： 翟洋 联系电话： 13958188388
施工单位： 中国建筑第八工程局有限公司
联系人： 王敏江 联系电话： 13501174126
监理单位： 浙江江南工程管理股份有限公司
联系人： 张小寒 联系电话： 13335872958
（二）、住房质量责任承担方式：
1、住房质量保修方式：由本公司自行组织维修/委托物业服务企业维修；在物业交付使用办理权属初始登记手续前，一次性向乐清市物业维修资金管理中心交纳物业建筑安装总造价百分之二的保修金（具体已签订的《乐清市物业专项维修资金、保修金缴纳协议书》约定为准），作为物业保修期限内维修费用的保证（如有变动以有关部门规定为准）；
2、住房质量保修期满后的责任承担方式：依照法律、法规及合同约定的方式，由相应的住房质量责任承担主体承担责任并赔偿相应损失。
3、因本公司属于暂定资质的房地产开发企业，如果发生企业破产、解散等清算情况的，该项目商品房质量责任由 杭州浙湘七彩文旅投资管理合伙企业（有限合伙） 承担，并已由该公司出具乐清市小心区A-d10地块的房屋质量担保函。
九、住房能源消耗指标和节能措施：
（一）住房能源消耗指标：住房能源消耗指标执行节能 浙江省居住建筑节能设计 标准；
（二）节能措施：屋面保温为 挤塑聚苯板 ；外墙保温为 保温岩棉毡 ；门窗采用 隔热金属型材多腔密封窗框、中空Low-E玻璃 门窗；地下车库、设备机房等的通风均为机械排风。
十、商品房公开预售办法：
1、公开预售时间：2018 年 5 月 27 日。
2、公开预售地址:乐清市中心区A-d10项目地块（乐清市城东街道千帆东路555号）。
3、申购报名地址：乐清市城东街道千帆东路555号。
4、网上公示时间： 2018 年 5 月 23 日- 2018 年 5 月 25日。
5、公开报名时间： 2018年 5 月 25 日- 2018 年 5 月 26 日。
6、公开预售方式：按报名人数的多少采取不同方式。报名人数少于房源数量，按顺序选择房源；报名人数多于房源数量，公开电脑选号购房（时间另排）。
7、公开预售程序：
本次开盘房源共为551套，开盘预售活动全程均实行实名制，在指定地点办理申购报名登记、开盘进场、认购房源、签订预定协议书、签订商品房买卖合同等各程序，申购人、购房人、房屋权利人均为同一人，一律不得更名，杜绝炒卖期房，否则住建部门不予办理相关手续。
十一、其他需要说明的事项：
1、购房款支付方式：一次性付款或按揭；
2、开盘后剩余房源将在本公司销售部,按先到先买的方式进行销售。地点：乐清市中心区A-d10项目地块（乐清市城东街道千帆东路555号）
| 蝴蝶广场2幢价目表 |
| 序号 |
楼幢 |
楼层 |
房号 |
套（户）面积 |
报价单价 |
总价 |
备注 |
| 1 |
2 |
1 |
101 |
76.21 |
38184 |
2909992 |
商铺 |
| 2 |
2 |
1 |
102 |
65.06 |
36769 |
2392182 |
商铺 |
| 3 |
2 |
1 |
103 |
65.06 |
36769 |
2392182 |
商铺 |
| 4 |
2 |
1 |
104 |
41.33 |
34315 |
1418244 |
商铺 |
| 5 |
2 |
1 |
106 |
36.31 |
37827 |
1373503 |
商铺 |
| 6 |
2 |
1 |
107 |
51.63 |
38727 |
1999479 |
商铺 |
| 7 |
2 |
1 |
108 |
40.23 |
35983 |
1447605 |
商铺 |
| 8 |
2 |
1 |
109 |
40.23 |
37594 |
1512398 |
商铺 |
| 9 |
2 |
1 |
110 |
39.27 |
37647 |
1478383 |
商铺 |
| 10 |
2 |
1 |
111 |
39.27 |
37647 |
1478383 |
商铺 |
| 11 |
2 |
1 |
112 |
36.68 |
39414 |
1445688 |
商铺 |
| 12 |
2 |
1 |
113 |
40.24 |
38879 |
1564510 |
商铺 |
| 13 |
2 |
1 |
114 |
62.18 |
36521 |
2270846 |
商铺 |
| 14 |
2 |
1 |
115 |
40.23 |
37284 |
1499917 |
商铺 |
| 15 |
2 |
1 |
116 |
40.23 |
35687 |
1435691 |
商铺 |
| 16 |
2 |
1 |
117 |
40.23 |
37284 |
1499917 |
商铺 |
| 17 |
2 |
1 |
118 |
41.33 |
34033 |
1406588 |
商铺 |
| 18 |
2 |
1 |
119 |
65.06 |
36459 |
2371998 |
商铺 |
| 19 |
2 |
1 |
120 |
65.06 |
36459 |
2371998 |
商铺 |
| 20 |
2 |
1 |
121 |
76.21 |
37860 |
2885275 |
商铺 |
| 21 |
2 |
1 |
122 |
35.45 |
37885 |
1343031 |
商铺 |
| 22 |
2 |
1 |
123 |
24.83 |
37324 |
926750 |
商铺 |
| 23 |
2 |
1 |
124 |
24.83 |
38934 |
966740 |
商铺 |
| 24 |
2 |
1 |
125 |
24.20 |
39026 |
944418 |
商铺 |
| 25 |
2 |
1 |
126 |
24.20 |
37415 |
905443 |
商铺 |
| 26 |
2 |
1 |
127 |
18.15 |
40223 |
730053 |
商铺 |
| 27 |
2 |
1 |
128 |
21.37 |
39191 |
837515 |
商铺 |
| 28 |
2 |
1 |
129 |
37.70 |
37429 |
1411058 |
商铺 |
| 29 |
2 |
1 |
130 |
24.83 |
38624 |
959037 |
商铺 |
| 30 |
2 |
1 |
131 |
24.83 |
37028 |
919397 |
商铺 |
| 31 |
2 |
1 |
132 |
24.83 |
38624 |
959037 |
商铺 |
| 32 |
2 |
1 |
133 |
57.56 |
38554 |
2219143 |
商铺 |
| 33 |
2 |
1 |
134 |
72.99 |
36624 |
2673160 |
商铺 |
| 34 |
2 |
1 |
135 |
34.64 |
33111 |
1146962 |
商铺 |
| 35 |
2 |
1 |
136 |
27.01 |
37041 |
1000482 |
商铺 |
| 36 |
2 |
1 |
137 |
27.01 |
37041 |
1000482 |
商铺 |
| 37 |
2 |
1 |
138 |
27.01 |
37041 |
1000482 |
商铺 |
| 38 |
2 |
1 |
139 |
27.01 |
37041 |
1000482 |
商铺 |
| 39 |
2 |
1 |
140 |
27.01 |
37041 |
1000482 |
商铺 |
| 40 |
2 |
1 |
141 |
48.45 |
34006 |
1647588 |
商铺 |
| 41 |
2 |
1 |
142 |
27.01 |
37041 |
1000482 |
商铺 |
| 42 |
2 |
1 |
143 |
27.01 |
32996 |
891213 |
商铺 |
| 43 |
2 |
1 |
144 |
27.01 |
37041 |
1000482 |
商铺 |
| 44 |
2 |
1 |
145 |
27.01 |
37041 |
1000482 |
商铺 |
| 45 |
2 |
1 |
146 |
27.01 |
37041 |
1000482 |
商铺 |
| 46 |
2 |
1 |
147 |
28.91 |
40051 |
1157865 |
商铺 |
| 47 |
2 |
1 |
148 |
28.80 |
39738 |
1144450 |
商铺 |
| 48 |
2 |
1 |
149 |
27.11 |
36733 |
995836 |
商铺 |
| 49 |
2 |
1 |
150 |
27.01 |
36745 |
992483 |
商铺 |
| 50 |
2 |
1 |
151 |
27.01 |
36745 |
992483 |
商铺 |
| 51 |
2 |
1 |
152 |
27.01 |
36745 |
992483 |
商铺 |
| 52 |
2 |
1 |
153 |
27.01 |
36745 |
992483 |
商铺 |
| 53 |
2 |
1 |
154 |
48.45 |
33724 |
1633924 |
商铺 |
| 54 |
2 |
1 |
155 |
27.01 |
36745 |
992483 |
商铺 |
| 55 |
2 |
1 |
156 |
27.01 |
36745 |
992483 |
商铺 |
| 56 |
2 |
1 |
157 |
27.01 |
36745 |
992483 |
商铺 |
| 57 |
2 |
1 |
158 |
27.01 |
36745 |
992483 |
商铺 |
| 58 |
2 |
1 |
159 |
27.01 |
36745 |
992483 |
商铺 |
| 59 |
2 |
1 |
160 |
34.65 |
32842 |
1137984 |
商铺 |
| 60 |
2 |
1 |
161 |
72.99 |
36313 |
2650516 |
商铺 |
| 61 |
2 |
1 |
162 |
57.56 |
38229 |
2200474 |
商铺 |
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2 |
1 |
163 |
39.55 |
37631 |
1488304 |
商铺 |
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2 |
1 |
164 |
39.55 |
36020 |
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商铺 |
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1 |
165 |
32.54 |
36494 |
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商铺 |
| 65 |
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166 |
32.54 |
36494 |
1187516 |
商铺 |
| 66 |
2 |
1 |
167 |
39.56 |
36020 |
1424944 |
商铺 |
| 67 |
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1 |
168 |
39.53 |
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商铺 |
| 68 |
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商铺 |
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商铺 |
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171 |
39.55 |
36020 |
1424606 |
商铺 |
| 71 |
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1 |
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商铺 |
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36021 |
1424268 |
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商铺 |
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商铺 |
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183 |
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商铺 |
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商铺 |
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商铺 |
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108.14 |
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商铺 |
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2 |
203 |
72.57 |
25912 |
1880433 |
商铺 |
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2 |
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商铺 |
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商铺 |
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商铺 |
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2 |
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商铺 |
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2 |
209 |
43.80 |
29170 |
1277664 |
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2 |
210 |
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2 |
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2 |
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2 |
223 |
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2 |
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商铺 |
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2 |
231 |
27.70 |
28832 |
798654 |
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2 |
232 |
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2 |
233 |
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商铺 |
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2 |
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27.70 |
28832 |
798654 |
商铺 |
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2 |
235 |
27.70 |
30056 |
832544 |
商铺 |
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2 |
236 |
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30224 |
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商铺 |
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2 |
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2 |
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2 |
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商铺 |
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2 |
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2 |
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商铺 |
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2 |
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商铺 |
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2 |
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2 |
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2 |
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2 |
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2 |
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2 |
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25641 |
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2 |
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2 |
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2 |
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2 |
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商铺 |
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2 |
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20090 |
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20090 |
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20090 |
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20030 |
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