根据《温州市人民政府关于进一步加强住房保障工作促进房地产市场平稳的意见》（温政发（2010）14号）、《温州市人民政府关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》（温政发（2014）63号）等相关规定，现将瑞和家园剩余房源折扣调整后进行公示，公示期2026年5月7日至2026年5月9日。

附件：享受优惠折扣条件

优惠折扣

1、在认购房屋后1天内一次性付款的，可享受备案房屋总价20%的优惠。

说明

1、签约房屋总价=备案房屋总价*[1-优惠1（若有）]；

2、购房者视不同情况分别享受不同的优惠方案，但最高不超过20%；

3、优惠折扣起止日期：2026年4月22日至2026年10月22日。

商品房销售价格调整价目表
楼盘名称：瑞和家园（商业）
序号	幢号	单元	室号	层高（m）	户型	建筑面积（㎡）	套内建筑面积（㎡）	公摊建筑面积（㎡）	调整前销售单价（元/m2）	调整前房屋总价（元）	调整后销售单价（元/m2）	调整后房屋总价（元）	销售状态	备注
1	18	/	102	5.35	/	72.69	62.78	9.91	10955	796339	10125	735986	未售
2	18	/	103	5.35	/	72.32	62.75	9.57	10955	792285	10250	741280	未售
注：此标价内容于售楼处公示栏公示。
价格举报电话：12315
填制日期：2026年4月22日
填制单位：温州银联投资置业有限公司

关于瑞和家园第8、10、18幢价格调整后的公示

根据《温州市人民政府关于进一步加强住房保障工作促进房地产市场平稳的意见》（温政发（2010）14号）、《温州市人民政府关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》（温政发（2014）63号）等相关规定，现将瑞和

家园第10、18幢价格折扣调整后进行公示，公示期2025年10月31日至2025年11月2日。

一、优惠折扣

在认购房屋后1天内一次性付款的，可享受备案房屋总价20%的优惠。

 二、说明

1、签约房屋总价=备案房屋总价*[1-优惠1（若有）]；

2、购房者视不同情况分别享受不同的优惠方案，但最高不超过20%；

3、优惠折扣起止日期：2025年10月22日至2026年4月22日。

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商品房销售价格调整价目表
楼盘名称：瑞和家园（商业）
序号	幢号	单元	室号	层高（m）	户型	建筑面积（㎡）	套内建筑面积（㎡）	公摊建筑面积（㎡）	调整前销售单价（元/m2）	调整前房屋总价（元）	调整后销售单价（元/m2）	调整后房屋总价（元）	销售状态	备注
1	10	/	101	5.35	/	115.34	102.58	12.76	12292	1417743	10625	1225487	未售
2	18	/	102	5.35	/	72.69	62.78	9.91	12889	936869	10955	796339	未售
3	18	/	103	5.35	/	72.32	62.75	9.57	12889	932100	10955	792285	未售
4	18	/	401	4.15	/	359.55	297.62	61.93	9030	3247096	8750	3146062	未售
注：此标价内容于售楼处公示栏公示。
价格举报电话：12315
填制日期：2025年10月22日
填制单位：温州银联投资置业有限公司

关于瑞和家园第8、10、18幢价格调整后的公示

根据《温州市人民政府关于进一步加强住房保障工作促进房地产市场平稳的意见》（温政发（2010）14号）、《温州市人民政府关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》（温政发（2014）63号）等相关规定，现将瑞和

家园第8、10、18幢价格折扣调整后进行公示，公示期2025年4月21日至2025年4月23日。

一、优惠折扣

在认购房屋后1天内一次性付款的，可享受备案房屋总价20%的优惠。

 二、说明

1、签约房屋总价=备案房屋总价*[1-优惠1（若有）]；

2、购房者视不同情况分别享受不同的优惠方案，但最高不超过20%；

3、优惠折扣起止日期：2025年4月22日至2025年10月22日。

楼盘名称：瑞和家园（商业）
序号	幢号	单元	室号	层高（m）	户型	建筑面积（㎡）	套内建筑面积（㎡）	公摊建筑面积（㎡）	调整前销售单价（元/m2）	调整前房屋总价（元）	调整后销售单价（元/m2）	调整后房屋总价（元）	销售状态	备注
1	8	/	101	5.35	/	76.6	68.3	8.3	14236	1090478	6645	509006	未售
2	8	/	102	5.35	/	101.28	90.31	10.97	14236	1441822	6645	673005	未售
3	8	/	103	5.35	/	101.28	90.31	10.97	14236	1441822	6645	673005	未售
4	8	/	104	5.35	/	101.28	90.31	10.97	14236	1441822	6645	673005	未售
5	8	/	105	5.35	/	101.28	90.31	10.97	14236	1441822	6645	673005	未售
6	8	/	106	5.35	/	80.46	71.53	8.93	15889	1278429	6645	534656	未售
7	8	/	107	5.35	/	96.74	86.26	10.48	15484	1497922	6645	642836	未售
8	8	/	108	5.35	/	96.74	86.26	10.48	15484	1497922	6645	642836	未售
9	8	/	109	5.35	/	96.74	86.26	10.48	14236	1377191	6645	642836	未售
10	8	/	110	5.35	/	96.74	86.26	10.48	14236	1377191	6645	642836	未售
11	8	/	111	5.35	/	70.53	62.89	7.64	14236	1004065	6645	468671	未售
12	8	/	201	4.95	/	1201.13	1006.87	194.26	8760	10521899	5980	7183347	未售
13	8	/	301	4.95	/	1201.13	1006.87	194.26	8750	10509888	5437	6530315	未售
14	8	/	401	4.95	/	1199.55	1005.55	194	8750	10496063	5437	6521725	未售
15	10	/	101	5.35	/	115.34	102.58	12.76	14461	1667932	12292	1417743	未售
16	10	/	403	4.15	/	577.52	471.88	105.64	9875	5703010	8393	4847125	未售
17	18	/	102	5.35	/	72.69	62.78	9.91	15163	1102198	12889	936869	未售
18	18	/	103	5.35	/	72.32	62.75	9.57	15163	1096588	12889	932100	未售
19	18	/	401	4.15	/	359.55	297.62	61.93	10624	3819859	9030	3247096	未售
注：此标价内容于售楼处公示栏公示。
价格举报电话：12315
填制日期：2025年4月10日
填制单位：温州银联投资置业有限公司

关于瑞和家园第8、10、17、18幢价格调整后的公示

据《温州市人民政府关于进一步加强住房保障工作促进房地产市场平稳的意见》（温政发（2010）14号）、《温州市人民政府关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》（温政发（2014）63号）等相关规定，现将瑞和

家园第8、10、17、18幢价格折扣调整后进行公示，公示期2024年12月9日至2024年12月11日。

一、优惠折扣

1、承租户购买所租商业，可享受备案房屋总价5%的优惠；

2、多购买多优惠（以下两项优惠不可同时享受）

A）、在同一户口本上且一次性购买1000平方米及以上的，可享受备案房屋总价5%的优惠；

B）、在同一户口本上且一次性购买2000平方米及以上的，可享受备案房屋总价10%的优惠；

3、一次性付清全款的，可享受备案总价5%的优惠。

二、说明

1、承租户：指租户购买自己租赁的商业；

2、签约房屋总价=备案房屋总价*{1-[【优惠1（若有）+优惠2（若有）+优惠3（若有）】}；

3、购房者视不同情况分别享受不同的优惠方案，但最高不超过20%；

4、优惠折扣起止日期：2024年12月6日至2025年6月5日。

 

商品房销售价格调整价目表
楼盘名称：瑞和家园商业（8、10、17、18幢）
序号	幢号	单元	室号	层高（m）	户型	建筑面积（㎡）	套内建筑面积（㎡）	公摊建筑面积（㎡）	调整前销售单价（元/m2）	调整前房屋总价（元）	调整后销售单价（元/m2）	调整后房屋总价（元）	销售状态	备注
1	8	/	101	5.35	/	76.6	68.3	8.3	16748	1282897	14236	1090478	未售
2	8	/	102	5.35	/	101.28	90.31	10.97	16748	1696237	14236	1441822	未售
3	8	/	103	5.35	/	101.28	90.31	10.97	16748	1696237	14236	1441822	未售
4	8	/	104	5.35	/	101.28	90.31	10.97	16748	1696237	14236	1441822	未售
5	8	/	105	5.35	/	101.28	90.31	10.97	16748	1696237	14236	1441822	未售
6	8	/	106	5.35	/	80.46	71.53	8.93	18693	1504039	15889	1278429	未售
7	8	/	107	5.35	/	96.74	86.26	10.48	18217	1762313	15484	1497922	未售
8	8	/	108	5.35	/	96.74	86.26	10.48	18217	1762313	15484	1497922	未售
9	8	/	109	5.35	/	96.74	86.26	10.48	16748	1620202	14236	1377191	未售
10	8	/	110	5.35	/	96.74	86.26	10.48	16748	1620202	14236	1377191	未售
11	8	/	111	5.35	/	70.53	62.89	7.64	16748	1181236	14236	1004065	未售
12	8	/	201	4.95	/	1201.13	1006.87	194.26	10306	12378846	8760	10521899	未售
13	8	/	301	4.95	/	1201.13	1006.87	194.26	9334	11211347	8750	10509888	未售
14	8	/	401	4.95	/	1199.55	1005.55	194	9334	11196600	8750	10496063	未售
15	10	/	101	5.35	/	115.34	102.58	12.76	17012	1962164	14461	1667932	未售
16	10	/	116	5.35	/	97.65	86.29	11.36	17093	1669131	14530	1418855	未售
17	10	/	201	4.15	/	361.42	295.31	66.11	10386	3753708	9374	3387951	未售
18	10	/	202	4.15	/	428.32	349.97	78.35	9969	4269922	9000	3854880	未售
19	10	/	203	4.15	/	428.32	349.97	78.35	9969	4269922	9000	3854880	未售
20	10	/	204	4.15	/	345.27	282.11	63.16	10386	3585974	9374	3236561	未售
21	10	/	301	4.15	/	361.42	295.31	66.11	9133	3300849	8625	3117248	未售
22	10	/	302	4.15	/	428.32	349.97	78.35	9551	4090884	8250	3533640	未售
23	10	/	303	4.15	/	428.32	349.97	78.35	9133	3911847	8875	3801340	未售
24	10	/	304	4.15	/	345.27	282.11	63.16	9551	3297674	9249	3193402	未售
25	10	/	401	4.15	/	362.68	296.34	66.34	9800	3554264	9125	3309455	未售
26	10	/	403	4.15	/	577.52	471.88	105.64	10475	6049522	9875	5703010	未售
27	10	/	502	4.15	/	415.6	339.58	76.02	10431	4335124	10431	4335124	未售
28	18	/	102	5.35	/	72.69	62.78	9.91	17838	1296644	15163	1102198	未售
29	18	/	103	5.35	/	72.32	62.75	9.57	17838	1290044	15163	1096588	未售
30	18	/	201	4.15	/	774.8	594.04	180.76	10546	8171041	9375	7263750	未售
31	18	/	301	4.15	/	566.11	468.6	97.51	11230	6357415	10624	6014353	未售
32	18	/	401	4.15	/	359.55	297.62	61.93	11604	4172218	10624	3819859	未售
注：此标价内容于售楼处公示栏公示。
价格举报电话：12315
填制日期：2024年12月6日

关于瑞和家园第8、10、17、18幢价格调整后的公示

根据《温州市人民政府关于进一步加强住房保障工作促进房地产市场平稳的意见》（温政发（2010）14号）、《温州市人民政府关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》（温政发（2014）63号）等相关规定，现将瑞和

家园第8、10、17、18幢价格折扣调整后进行公示，公示期2024年6月17日至2024年6月19日。

一、优惠折扣

1、承租户购买所租商业，可享受备案房屋总价5%的优惠；

2、多购买多优惠（以下两项优惠不可同时享受）

A）、在同一户口本上且一次性购买1000平方米及以上的，可享受备案房屋总价5%的优惠；

B）、在同一户口本上且一次性购买2000平方米及以上的，可享受备案房屋总价10%的优惠；

3、一次性付清全款的，可享受备案总价5%的优惠。

二、说明

1、承租户：指租户购买自己租赁的商业；

2、签约房屋总价=备案房屋总价*{1-[【优惠1（若有）+优惠2（若有）+优惠3（若有）】}；

3、购房者视不同情况分别享受不同的优惠方案，但最高不超过20%；

4、优惠折扣起止日期：2024年6月5日至2024年12月5日。

商品房销售价格调整价目表
楼盘名称：瑞和家园商业（8、10、17、18幢）
序号	幢号	单元	室号	层高（m）	户型	建筑面积（㎡）	套内建筑面积（㎡）	公摊建筑面积（㎡）	调整前销售单价（元/m2）	调整前房屋总价（元）	调整后销售单价（元/m2）	调整后房屋总价（元）	销售状态	备注
1	8	/	101	5.35	/	76.6	68.3	8.3	16748	1282897	16748	1282897	未售
2	8	/	102	5.35	/	101.28	90.31	10.97	16748	1696237	16748	1696237	未售
3	8	/	103	5.35	/	101.28	90.31	10.97	16748	1696237	16748	1696237	未售
4	8	/	104	5.35	/	101.28	90.31	10.97	16748	1696237	16748	1696237	未售
5	8	/	105	5.35	/	101.28	90.31	10.97	16748	1696237	16748	1696237	未售
6	8	/	106	5.35	/	80.46	71.53	8.93	18693	1504039	18693	1504039	未售
7	8	/	107	5.35	/	96.74	86.26	10.48	18217	1762313	18217	1762313	未售
8	8	/	108	5.35	/	96.74	86.26	10.48	18217	1762313	18217	1762313	未售
9	8	/	109	5.35	/	96.74	86.26	10.48	16748	1620202	16748	1620202	未售
10	8	/	110	5.35	/	96.74	86.26	10.48	16748	1620202	16748	1620202	未售
11	8	/	111	5.35	/	70.53	62.89	7.64	16748	1181236	16748	1181236	未售
12	8	/	201	4.95	/	1201.13	1006.87	194.26	10306	12378846	10306	12378846	未售
13	8	/	301	4.95	/	1201.13	1006.87	194.26	9334	11211347	9334	11211347	未售
14	8	/	401	4.95	/	1199.55	1005.55	194	9334	11196600	9334	11196600	未售
15	10	/	101	5.35	/	115.34	115.34	12.76	20014	2308415	17012	1962164	未售
16	10	/	116	5.35	/	97.65	97.65	11.36	20109	1963644	17093	1669131	未售
17	10	/	201	4.15	/	361.42	361.42	66.11	12219	4416191	10386	3753708	未售
18	10	/	202	4.15	/	428.32	428.32	78.35	11728	5023337	9969	4269922	未售
19	10	/	203	4.15	/	428.32	428.32	78.35	11728	5023337	9969	4269922	未售
20	10	/	204	4.15	/	345.27	345.27	63.16	12219	4218854	10386	3585974	未售
21	10	/	301	4.15	/	361.42	361.42	66.11	10745	3883458	9133	3300849	未售
22	10	/	302	4.15	/	428.32	428.32	78.35	11237	4813032	9551	4090884	未售
23	10	/	303	4.15	/	428.32	428.32	78.35	10745	4602298	9133	3911847	未售
24	10	/	304	4.15	/	345.27	345.27	63.16	11237	3879799	9551	3297674	未售
25	10	/	401	4.15	/	362.68	362.68	66.34	11529	4181338	9800	3554264	未售
26	10	/	402	4.15	/	389.93	389.93	71.33	11237	4381643	9551	3724221	未售
27	10	/	403	4.15	/	577.52	577.52	105.64	12324	7117356	10475	6049522	未售
28	10	/	502	4.15	/	415.6	415.6	76.02	12272	5100243	10431	4335124	未售
29	18	/	102	5.35	/	72.69	62.78	9.91	20986	1525472	17838	1296644	未售
30	18	/	103	5.35	/	72.32	62.75	9.57	20986	1517708	17838	1290044	未售
31	18	/	201	4.15	/	774.8	594.04	180.76	12407	9612944	10546	8171041	未售
32	18	/	301	4.15	/	566.11	468.6	97.51	13212	7479445	11230	6357415	未售
33	18	/	401	4.15	/	359.55	297.62	61.93	13652	4908577	11604	4172218	未售
注：此标价内容于售楼处公示栏公示。
价格举报电话：12315
填制日期：2024年6月5日

 

瑞和家园(第8、10、17、18幢)商品房预售方案

 

一、制定本商品房预售方案的依据

根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市商品房预售管理办法》（建设部令第131号）、温州市人民政府关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》（温政发〔2014〕63号）、《温州市人民政府关于促进房地产市场持续平稳健康发展的通知》（温政发〔2015〕27号）和《苍南县人民政府关于促进房地产市场平稳健康发展的若干意见》(苍政发〔2015〕167号)等相关规定，制定本方案。

二、项目基本情况：

（一）我公司投资开发建设的苍南铁路站前区沿站前大道东侧地块，经苍南县地名委员会审核批准取名的《瑞和家园》商品房项目，位于苍南县灵溪镇站南路以南、站前大道以东，土地用途为商住用地。

（二）公司于2012年11月22日通过出让方式取得该出让地块，于2013年4月24日办理了土地证，土地证号是苍国用（2013）第001—1662号，土地使用权面积56876.6㎡，用途为商住性质，总建筑面积207165.38㎡。使用年限为住宅70年，商业40年。本项目第8幢，10幢、13幢、14幢、15幢、17幢、18幢已设定在建工程抵押，抵押权人为中建投信托有限责任公司，抵押金额为亿元，抵押期限2017年 03 月 28日至2019年03月 27 日止, 现债权人已书面同意该项目第8幢，10幢、17幢、18幢商品房进行预售。

（三）项目总建筑面积207380.3㎡（地上计容建筑面积为153564㎡，不计容面积53816.3㎡）。其中：住宅105468.82㎡，商业及办公45880.5㎡，物业用房924.3㎡，社区用房等1290.38㎡。本项目总幢数为15幢。

本次申请预售为瑞和家园第8幢、第10幢、第17幢、第18幢商业办公用房，商品房建筑面积16376.66㎡，共76套（其中商业9208.66㎡，共计57套，办公7168㎡，共计19套）。

第8幢     商业：4621.48㎡  14套

第10幢    商业：1426.96㎡  20套    办公：5287.99㎡   13套

第17幢    商业：766.97㎡   10套    办公：1880.01㎡   6套

第18幢    商业：2393.25㎡  13套

（四）项目容积率为2.7，绿地率约为32%。

（五）前期物业管理已与温州和茂酒店管理有限公司签订管理合同，并于2017年3月23日与苍南县住房和城乡规划建设局签订物业管理用房配置协议。

(六）《商品房买卖合同》文本（见附件）已于2018年5月10日在苍南县工商行政管理局备案。备案编号为：苍工商[2018]合备字第1-1-36号。

（七）公司于2014年5月29日取得建设工程规划许可证，证号为：建字第 330327201400042号；建设规模207165.38㎡，含不计容积率地下室48407.97㎡，架空层5268.73㎡； 公司于2014年6月18日取得建筑工程施工许可证，Ⅰ标段证号为330327201406180101, 建设规模92047.04㎡，Ⅱ标段证号为330327201406180201，建设规模为115118.31㎡；于2013年7月26日取得建设用地规划许可证，证号为：地字第 330307201300027号，用地面积56875.6㎡。

三、工程建设进度安排：

（一）目前工程项目已经全部结顶；

（二）工程于2013年11月份开工，目前工程项目主体全部结顶，2017年6月1日完成竣工交付使用。

（三）工程进度安排表

1.桩基工程：高层房屋计划从2013年11月—2014年4月完成；

2.土方开挖：高层房屋计划从2014年4月—2014年8月完成；

3.地下室结构：高层房屋计划从2014年6月—2014年11月完成；

4.主体结构：高层房屋计划从2014年8月—2015年7月完成；

5.结构中间验收：高层房屋计划2015年8月完成；

6.内外墙粉刷：高层房屋计划从2015年5月—2016年3月完成；

7.楼地面工程：高层房屋计划从2015年6月—2016年4月完成；

8.门窗工程：高层房屋计划从2015年9月—2016年6月完成；

9.外墙真石漆（局部干挂）：高层房屋计划从2015年7月—2016年5月完成；

10.室内电梯安装：从2015年9月-2016年5月完成；

11.零星扫尾工程：高层房屋计划从2016年4月—2017年2月完成；

12.工程预验收：高层房屋计划2016年6月完成；

13.小区配套及综合管线工程：高层房屋计划从2015年10月—2016年10月完成；

14.小区景观施工：高层房屋计划从2016年2月—2016年12月完成；

15.小区专项及综合验收：高层房屋计划从2016年12月—2017年6月完成；

16.物业移交及交房工作：高层房屋计划从2018年8月—2018年12月完成。

四、预售商品房情况：

（一）本项目目前工程形象进度主体已结项，投入工程建设总投资已达到25％以上，根据《城市商品房预售管理办法》及相关政策、法规，符合商品房预售条件。

（二）项目于2018年5月22日取得《商品房预售许可证》。证号为苍售许字（2018）第0022号，批准预售建筑面积16376.66㎡，共76套（其中商业9208.66㎡，共计57套，办公7168㎡，共计19套）。

（三）该项目商品房建筑面积预测单位为苍南县房地产测绘有限公司。建筑面积实测及分摊部位、面积和分摊系数等见测绘成果报告书。

（四）预售商品房为毛坯房。

五、公共部位和公共设施：

属于全体业主共有的物业管理配套用房共1008.38㎡，位于2幢102室、13幢106室、15幢217和218室、17幢402室（见附表）。

六、预售价格及其变动情况：

（一）明码标价：商品房销售明码标价实行“一房一价”的方式，并于2018年5月 17日经苍南县发展和改革局备案，明码标价目表见附件。

（二）价格调整：根据温州市价格主管部门文件要求执行。

（三）开盘促销方案：

优惠折扣

1、购买一层商业、办公用房的，可享受备案房屋总价1%的优惠；购买二层及以上商业、办公用房的，可享受备案房屋总价2%的优惠；

2、按协议期限签订《商品房买卖合同》的，可享受备案房屋总价1%的优惠；

3、持有“瑞和城优惠券”的，可享受备案房屋总价1%的优惠；

4、团购优惠（以下两项优惠不可同时享受）

1）团购10套及以上的，可享受备案房屋总价2%的优惠；

2）团购20套及以上的，可享受备案房屋总价3%的优惠；

5、持有和系业主金卡的，可享受备案房屋总价1%的优惠；

6、一次性付款的，可享受备案房屋总价2%的优惠。

说明

1、瑞和城优惠券获得方式：至瑞和城展厅登记即可领取；

2、和系业主金卡办理条件：和系楼盘老业主（购买过和系开发房产项目的）介绍客户成功购买10套的，即可办理；

3、签约房屋总价=备案房屋总价*[1-优惠1（若有）]*[1-优惠2（如有）]*[1-优惠3（如有）]*[1-优惠4（如有）]*[1-优惠5（如有）]*[1-优惠6（如有）]；

4、购房者视不同情况分别享受不同的优惠方案，但最高不超过；

5、优惠折扣起止日期：2018年5月20日至2018年7月31日。

七、预售资金落实情况：

（一）该商品房预售款的开户银行和账户帐号情况：

开  户  行：浙江省苍南农村商业银行股份有限公司营业部

开户账户名称：温州宁联投资置业有限公司瑞和家园商品房预售资金专户

开户帐号： 201000128182574 

八、住房质量责任承当主体和承担方式：

（一）住房质量承担责任主体：

勘察单位: 浙江省工程勘察院

地  址：浙江省宁波市江北区慈城镇解放路178号

联系人：罗细华     联系电话:  15957319699

设计单位：安徽华盛国际建筑设计工程咨询有限公司

地  址：安徵省合肥市九华山路99号九华国际20层

联系人：傅志明     联系电话: 13805860941

施工单位： 浙江中南建设集团有限公司/宁波建工股分有限公司

地  址：杭州市滨江区长河街道滨康路245号/浙江省宁波市兴宁路46号

联系人：来凤法/李水明      联系电话: 13958777521/057487066699

监理单位： 温州浙南建设监理有限公司

地  址：温州市上陡门四组团

联系人： 毛永民  联系电话:  13165862366

（二）住房质量责任承当方式：

1、住房质量保修方式：委托浙江中南建设集团有限公司/宁波建工股份有限公司维修；在物业交付使用办理权属初始登记手续前一次性向苍南县房产管理局物业主管部门交纳物业建筑安装总造价2%的保修金，作为物业保修期内维修费用的保证。

2、住房质量保修期满后的责任承当方式:依照法律、法规及合同约定，由相应住房质量承担主体承担责任并赔偿损失。

（三）温州宁联投资置业有限公司开发资质等级为二级，如果温州宁联投资置业有限公司不能履行苍南灵溪站前区瑞和家园项目车站大道东侧地块商品房质量责任，该项目商品房质量责任依据有关法律法规的规定由宁波联合建设开发有限公司承担。

九、住房能源消耗指标和节能措施：

（一）住房能源消耗指标：执行节能50%标准；

（二）节能措施：蒸压加气混凝土砌块，无机轻集料保温砂浆，门窗为断桥铝合金门窗，窗玻璃为中空玻璃，屋顶挤塑聚苯板保温层。

十、商品房公开预售办法：

（一）公开预售时间： 2018年5月26日上午9点30分。

（二）公开预售地址：瑞和城B栋1层（苍南火车站广场）

（三）公开预售方式：由温州宁联投资置业有限公司本着公开、公平、公正的原则自行组织销售，采用现场电脑摇号方式自行组织销售。

（四）公开预售程序：

1、公示咨询：

公示时间：2018年5月22日至 5月24日

咨询电话：0577--68885858

咨询地点：瑞和城B栋1层（苍南火车站广场）

2、申购报名：

申购报名时间：2018年5月25日（上午8:30至下午17:30整）

申购报名电话：0577--68885858

申购报名地点：瑞和城B栋1层（苍南火车站广场）

报名程序：

（1）申购人在报名之前凭本人身份证、银行卡（（不指定银行）办理本人名下一张人民币银行本票（金额为10万元整）进行报名登记。申购人在充分理解《瑞和家园申购须知》后，须签署《瑞和家园购房登记确认单》，从申购报名登记到认购房源签署《商品房认购协议书》均实行实名制，不得更名。

（2）在报名结束后，我司工作人员将申购名单录入电脑摇号系统进行摇号。

3、开盘入场：

（1）开盘入场时间： 2018年 5月26日上午7：30—9:30为入场时间，上午9:30准时截止（现场如有人排队则延至排队结束，9：30以后加入排队者不得入场）。

（2）开盘地点：瑞和城B栋1层（苍南火车站广场）

（3）客户入场：

所有申购人，在规定的时间内凭本人身份证原件、银行本票、（如需购买多套商铺的，需有“10万本票1张×商铺套数”）、《瑞和家园底商VIP预约券》到开盘地点登记入场；未成年人需由能提供监护关系证明的监护人进场；因特殊情况需委托他人进场选房的应提供经公证的委托代理书。《瑞和家园底商VIP预约券》仅限开盘当天使用，逾时作废。

4、现场摇号及认购定位流程：

①入场结束后，开始进行电脑摇号，电脑将采取“组式”方式进行，每次摇出5人，5人一组，最后一组不足5人的，以实际数字为准；若现场摇号产生号连续3次叫号无应答，则视为申购人自动放弃选房资格。

②开盘当天摇号产生的申购人按照电脑摇号产生的“组”的顺序进入选房等待区，每组1-10号，每组认购时间为8分钟。

③摇号产生的申购人凭本人身份证原件上台，经审核区工作人员核对后进入选房区。摇号产生的申购人按摇号选出的“组”的顺序进行选房，即先摇出的组先选。同一组申购人按照摇号的顺序排队进场，进场后同时进行选房，先选先得；若2人或2人以上同时选中一套房源，则由选房摇号顺序号排前的申购人认购；超过规定的选房时间逾时拖延的申购人则视作自动放弃申购选房权，需及时离场。

④各申购人须在8分钟内进行选房认购，申购人现场确定房源后，须及时告知本公司工作人员。工作人员确定该房源未被他人选中后，现场直接刷卡（每套商铺20万元的购房定金），引导客户办理认购签约手续。摇号产生的申购人可选择多套商铺。

5、认购书和合同的签订：

①申购人成功认购后，需在7天内到瑞和家园展示中心签订《商品房买卖合同》及补充协议，并办理该房屋的其他相关手续。

②逾期不缴清房款或缴清房款后逾期不来签订《商品房买卖合同》及补充协议的，则视为客户自动放弃所认购房位，客户所缴纳定金不予退还，已签订的《商品房认购协议书》自动解除。

本预售方案将在商品房网上销售管理系统公布外，还将在预售现场公布，并在咨询、报名现场公布。本公司并郑重承诺开盘销售以公平、公正、公开为原则，如果因本公司操作不当或未执行公平、公正、公开的原则引起的纠纷、社会及法律后果、责任由本公司承担。

 

温州宁联投资置业有限公司

2018年5月22日

 

商品房销售价目表(元/㎡)
商业57套    办公19套
幢号	室号	层高  （m）	建筑面积（㎡）	套内面积（㎡）	公摊面积（㎡）	销售单价	房屋总价（元）	销售状态	备注
8	101	5.35	76.6	68.3	8.3	15848	1213957	未售	商业
8	102	5.35	101.28	90.31	10.97	15848	1605085	未售	商业
8	103	5.35	101.28	90.31	10.97	15848	1605085	未售	商业
8	104	5.35	101.28	90.31	10.97	15848	1605085	未售	商业
8	105	5.35	101.28	90.31	10.97	15848	1605085	未售	商业
8	106	5.35	80.46	71.53	8.93	17688	1423176	未售	商业
8	107	5.35	96.74	86.26	10.48	17238	1667604	未售	商业
8	108	5.35	96.74	86.26	10.48	17238	1667604	未售	商业
8	109	5.35	96.74	86.26	10.48	15848	1533136	未售	商业
8	110	5.35	96.74	86.26	10.48	15848	1533136	未售	商业
8	111	5.35	70.53	62.89	7.64	15848	1117759	未售	商业
8	201	4.95	1201.13	1006.87	194.26	9858	11840740	未售	商业
8	301	4.95	1201.13	1006.87	194.26	8928	10723689	未售	商业
8	401	4.95	1199.55	1005.55	194	8928	10709582	未售	商业
10	101	5.35	115.34	102.58	12.76	18938	2184309	未售	商业
10	102	5.35	55.41	51.03	4.38	15618	865393	未售	商业
10	103	5.35	55.41	51.03	4.38	15618	865393	未售	商业
10	104	5.35	55.41	51.03	4.38	15618	865393	未售	商业
10	105	5.35	55.41	51.03	4.38	15618	865393	未售	商业
10	106	5.35	110.14	97.79	12.35	17828	1963576	未售	商业
10	107	5.35	92.77	85.43	7.34	22638	2100127	未售	商业
10	108	5.35	55.20	50.83	4.37	19318	1066354	未售	商业
10	109	5.35	55.20	50.83	4.37	19318	1066354	未售	商业
10	110	5.35	73.22	67.43	5.79	19218	1407142	未售	商业
10	111	5.35	97.65	86.29	11.36	19028	1858084	未售	商业
10	112	5.35	55.41	51.03	4.38	19318	1070410	未售	商业
10	113	5.35	55.41	51.03	4.38	19318	1070410	未售	商业
10	114	5.35	55.41	51.03	4.38	19318	1070410	未售	商业
10	115	5.35	55.41	51.03	4.38	19318	1070410	未售	商业
10	116	5.35	97.65	86.29	11.36	19028	1858084	未售	商业
10	117	5.35	73.22	67.43	5.79	19218	1407142	未售	商业
10	118	5.35	55.41	51.03	4.38	19318	1070410	未售	商业
10	119	5.35	55.41	51.03	4.38	19318	1070410	未售	商业
10	120	5.35	102.47	94.36	8.11	22638	2319716	未售	商业
10	201	4.15	361.42	295.31	66.11	11688	4224277	未售	办公
10	202	4.15	428.32	349.97	78.35	11218	4804894	未售	办公
10	203	4.15	428.32	349.97	78.35	11218	4804894	未售	办公
10	204	4.15	345.27	282.11	63.16	11688	4035516	未售	办公
10	301	4.15	361.42	295.31	66.11	10278	3714675	未售	办公
10	302	4.15	428.32	349.97	78.35	10748	4603583	未售	办公
10	303	4.15	428.32	349.97	78.35	10278	4402273	未售	办公
10	304	4.15	345.27	282.11	63.16	10748	3710962	未售	办公
10	401	4.15	362.68	296.34	66.34	11028	3999635	未售	办公
10	402	4.15	389.93	318.6	71.33	10748	4190968	未售	办公
10	403	4.15	577.52	471.88	105.64	11788	6807806	未售	办公
10	501	4.15	415.60	339.58	76.02	13128	5455997	未售	办公
10	502	4.15	415.60	339.58	76.02	11738	4878313	未售	办公
17	101	5.35	76.25	69.49	6.76	16668	1270935	未售	商业
17	102	5.35	40.72	37.11	3.61	15298	622935	未售	商业
17	103	5.35	104.97	93.49	11.48	15568	1634173	未售	商业
17	104	5.35	98.54	87.07	11.47	15568	1534071	未售	商业
17	105	5.35	59.10	53.86	5.24	16408	969713	未售	商业
17	106	5.35	57.88	52.75	5.13	18348	1061982	未售	商业
17	107	5.35	80.10	73	7.10	20378	1632278	未售	商业
17	108	5.35	100.33	91.43	8.90	16498	1655244	未售	商业
17	109	5.35	52.32	46.23	6.09	14918	780510	未售	商业
17	110	5.35	96.76	86.18	10.58	18348	1775352	未售	商业
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17	403	4.15	188.32	147.16	41.16	12558	2364923	未售	办公
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