我公司开发的珑誉苑（二期）商品房项目预售申请已于2017年11月21日领取预售许可证，现根据有关政策要求我公司在温州市《商品房网上销售管理系统》将本项目预售方案进行公布，并为本方案所涉内容真实有效承担相关法律责任。
温州德信龙瑞置业有限公司
二O一七年十一月二十一日
珑誉苑（二期）预售方案
一、制订商品房预售方案的依据:
根据《城市商品房预售管理办法》（建设部令第131号）、住房和城乡建设部《关于进一步加强房地产市场监管完善商品住房预售制度有关问题的通知》（建房﹝2010﹞53号）、《温州市商品房网上销售管理办法》（温政办﹝2006﹞211号）、《温州市人民政府关于进一步加强住房保障工作促进房地产市场平稳健康发展的意见》（温政发﹝2010﹞14号）、《温州市人民政府关于遏制我市房价过快上涨促进房地产市场平稳健康发展的实施意见》（温政发﹝2010﹞47号）、《温州市人民政府关于进一步加强我市房地产市场调控和住房保障工作的补充意见》（温政发﹝2010﹞62号）、《温州市人民政府关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》（温政发﹝2014﹞63号）等相关规定特制定本方案。
二、项目基本情况:
1、我公司开发建设的温州市永强北片区瑶溪南单元12-H-18b地块房地产建设工程，位于温州市龙湾区永中街道东林村，经温州市龙湾区民政局审核批准取名为《珑誉苑》。
2、我公司于2017年1月11日通过国有建设用地使用权挂牌出让方式竞得该出让地块，签订《国有建设用地使用权出让合同》合同编号3303032017B00088，并于2017年5月15日办理了不动产证，证号为浙﹝2017﹞温州市不动产权第0046037号。总用地面积为35040.49㎡，用途为城镇住宅用地、批发零售用地、住宿餐饮用地、文体娱乐用地，城镇住宅用地使用年限为70年，批发零售用地和住宿餐饮用地使用年限为40年。并约定：建筑总面积不高于77089㎡（其中商业及娱乐康体≥15418㎡≤16000㎡，地下室除车库及设备用房外，其余单列建筑面积指标）；单列地下建筑面积指标的地下空间的地价款按平均成交楼面地价在项目复核验收时计算收取。地下非兼容车库（位）地价款按评估单价326元/㎡在项目复核验收时按规划部门实际核定的建筑面积结算；受让人同意在本宗地范围内同步修建下列工程，并在建成后移交温州市龙湾城市中心区开发建设管理委员会：社区用房一处建筑面积≥350㎡，社区医疗卫生站一处，建筑面积≥150㎡，青少年活动中心一处，建筑面积≥250㎡，基层社区及老年服务中心一处，建筑面积≥1050㎡，公厕一处，建筑面积≥60㎡，10KV开闭所一处，建筑面积≥120㎡，电信网点一处，建筑面积≥100㎡，另设置社会公共停车泊位150个；要求根据《温州市永强北片区瑶溪南单元12-H-18b地块地质灾害危险性评估报告》做好防治措施。
我公司以该土地使用权向浙商银行股份有限公司温州分行设定最高额抵押贷款，抵押金额为62200万元，期限为于2017年7月31日至2020年7月31，于2017年8月3日由抵押权人取得抵押权不动产登记证明，证号浙﹝2017﹞温州市不动产证明第0052179号，抵押权人已书面同意该项目二期商品房进行商品预售。
3、项目概况：据温州市立民房地产测绘有限公司2017年8月30日出具的的房产预售面积测绘报告（修测），总建筑面积：地上部分77055.54㎡，分别是住宅486套58603.61㎡，商业236套15319.37㎡（由沿街商业2361.33㎡、餐饮3709.15㎡、集中商业9248.89㎡组成），物业用房561.5㎡（由住宅物业管理用房429.44㎡、商业物业管理用房132.06㎡组成），社区用房351.53㎡，配电房129.01㎡，社区医疗卫生站152.02㎡，青少年活动中心253.44㎡，社区老年服务中心1051.2㎡，居家养老服务用房100.93㎡，电信网点102.10㎡，有线电视机房15.53㎡，弱电消控中心58.62㎡，配电开闭所218.44㎡，公厕61.08㎡，电信机房25.37㎡,一层风井楼梯51.79㎡；另架空层1423.37㎡；地下室32888.93㎡（含机动车库31848.98㎡，柴油发电机房121.96㎡，生活水泵房311.24㎡变配电间95.78㎡，非机动车库兼坡道人防510.97㎡）
4、项目容积率≤2.2,绿地率≥30%。
5、我司已与盛全物业服务股份有限公司签订本项目《前期物业服务合同》。委托管理期限自本物业实际交付之日起至本物业首届业主委员成立并与业主选聘的物业服务企业签订《物业服务合同》生效之日终止，《前期物业服务合同》于2017年7月26日在温州市房产管理局龙湾分局备案。
6、该项目于2017年6月9日取得建设工程规划许可证，证号为建字第浙规证2017-030300028号。获准建设地上建筑面积77033.36㎡（计容77037.93㎡），其中住宅58604.8㎡、住宅物业433.20㎡，配电房101.88㎡，商业15319.37㎡，商业物业132.06㎡，居家养老服务用房100.93㎡，社区老年服务中心1051.20㎡，社区用房351.53㎡，社区医疗卫生站152.02㎡，青少年活动中心253.44㎡，电信网点102.10㎡，有线电视机房15.53㎡，弱电消控中心58.62㎡，公厕61.08㎡，配电开闭所218.44㎡（其中10KV开闭所120㎡），电信机房25.37㎡，风井51.79㎡（计容56.36㎡，其中商业楼风井建筑面积6.3㎡，计容9.63平方米）。另架空公共活动面积1428.23㎡（公共活动空间和非机动车停车），地下室面积32888.93㎡。地下二层公共机动车停车泊位150辆。
于2017年9月8号取得温州市规划局变更行政许可事项决定书0000223，（温市规许字[ 2017] 第030300003号）。决定做如下变更：总建筑面积变为77055.54㎡（计容77060.11㎡），10#楼配电房面积由101.88㎡调整为129.01㎡，住宅面积由7743.24㎡调整为7742.02，物业用房由316.47㎡调整为312.71㎡，架空层面积由200.42㎡调整为195.56㎡，附2017规审字3039号图纸。
项目于2017年3月获得区府领导同意提前进场施工，2017年6月19日取得《建筑工程施工许可证》，证号为330303201706190101，工程造价为14230.19万元。
三、工程建设进度安排:
1、本次销售楼幢当前工程形象进度：销售楼幢达到±0.00。
2、本项目于2017年3月份开工，预计将在2018年9月份主体全部结顶，计划于2019年12月份竣工。
四、预售商品房情况:
1、预售商品房符合商品房预售条件情况：本项目土地出让，规划许可，建设施工等手续齐全，本项目目前累计投入建设资金3600万元，已超过工程总投资的25％，根据《城市商品房预售管理办法》及相关政策、法规，符合商品房预售条件。
2、本项目按照市人民政府2237号公文处理单意见，以不低于3万㎡规模预售，于2017年8月8日取得温房售许字(2017)第025号预售许可证，一期预售住宅（依照地名办标注、下同）8幢、9幢、11幢、12幢、13幢计建筑面积37543.53㎡，315套。
本项目二期预售范围的住宅幢号如下：1幢、2幢、3幢、4幢、5幢、6幢、7幢、10幢计建筑面积36379.45㎡，407套，其中住宅 21060.08㎡171 套、商铺9248.88㎡186套、商业2361.34㎡46套、餐饮3709.15㎡4套。
建筑面积分摊情况详见一房一标的商品房销售价目表。
3、预售商品房为毛坯房，住宅装修情况如下：
（1）住宅装饰、设备标准
1)、外墙：高级外墙涂料或仿石涂料，基座局部石材饰面。
2)、内墙：腻子刮白；卫生间、厨房间内墙水泥砂浆粉刷。
3)、顶棚：腻子刮白。
4)、地面：厅、卧室砂浆面层(节能设计要求的木地板由用户自理)。
5)、门窗：入户门为钢木复合门，户内门与门框均不做，其余门窗为高级断桥铝型材中空玻璃门窗（公共部分除外）。
6)、厨房：砂浆面层地坪，预留排水接口。
7)、卫生间：砂浆面层地坪，预留排水接口。
8)、阳台：砂浆面层地坪，预留排水接口。
9)、电梯：日立或同等品牌电梯。
10)、其它：预留有线电视接口、电话线接口、宽带网络接口、预埋管道煤气接口、给水进户（提供一个进户给水点），每户设可视对讲一只，户内设一个配电箱，每户只配置一灯一开一插。除卫生间、厨房、避难间（若有）、剪力墙之外，不做内分隔墙。多层及跃层户内楼梯用户自理。
（2）商务办公装饰、设备标准
1)、外墙：涂料。
2)、内墙：腻子刮白。
3)、顶棚：腻子刮白。
4)、楼地面：楼地面细石混凝土找平。
5)、门窗：入户门为钢质门，户内所有门与门框均不做，外墙门窗为断桥铝型材中空玻璃门窗（公共部分除外）。
6)、电梯：日立或同等品牌电梯。
7)、其它：有线电视、电话线、宽带网络预埋入户；给水进户（提供一个进户给水点），户内设一个配电箱、一灯、一插座、一开关。
（3）商业装饰、设备标准
1)、外墙：石材、局部涂料。
2)、内墙：腻子刮白。
3)、顶棚：腻子刮白。
4)、楼地面：楼地面细石混凝土找平。
5)、门窗：门窗为断桥铝型材中空玻璃门窗。
6)、其它：有线电视、电话线、宽带网络预埋入户；户内设一个配电箱。
五、公共部位和公共设施:
按照土地出让合同约定，本宗地范围内同步修建下列工程配套项目并在建成后无偿移交给政府：社区用房351.53㎡，位于4幢203室，社区医疗卫生站152.02㎡，位于4幢116室，青少年活动中心253.44㎡，位于4幢204室，社区老年服务中心1051.20㎡，位于13幢103、105、203、204、205室，公厕61.08㎡，位于4幢117室，10KV开闭所120㎡（在配电房218.44㎡之中，位于4幢114室），电信网点102.10㎡，位于4幢115室，另设置社会公共停车泊位150个，位于地下二层。
物业用房561.50㎡，位于10幢101室、10幢204室、12幢102室、4幢302室，居家养老服务用房100.93㎡，位于13幢102室，弱电消控中心58.62㎡，位于11幢101室，有线电视机房15.53㎡，位于12幢103室，电信机房面积25.37㎡，位于12幢101室；配电房129.01㎡，位于10幢104室。
另架空层面积1423.37㎡，分别位于1幢、2幢、3幢、10幢、11幢、12幢、13幢；设备用房包括柴油发电机房122.15㎡、生活水泵房311.73㎡、变配电间95.93㎡，位于地下室。
六、预售价格及其变动情况:
1、明码标价：商品房销售明码标价实行“一房一标”的方式，所提供的明码标价价目表已由物价局备案（详表附后）；
2、价格调整：根据温州市价格主管部门文件要求执行。
3、促销价格：
1、参加珑誉苑“诚意金活动”，且按时签订商品房买卖合同，可享受总房款1%购房优惠；
2、按照珑誉苑《商品房预定协议书》约定，按时签订商品房买卖合同，可享受总房款1%购房优惠；
3、客户按我公司要求时间快速办理按揭贷款手续，可享受总房款3%优惠；
4、德客会会员客户，凭积分可兑换优惠，每100分可抵扣总房价0.01%优惠，最高不超过总房款5%优惠；
备注：
A、商业用房不享受以上任何一项优惠；
B、以上各优惠可累加，但最高不超过总房价的10%，若等于或超过10%均以9.99%计算；
C、以上优惠须在约定时间内签定《商品房买卖合同》；
D、优惠后总房款计算方式：优惠后总房款= 备案总价*（1 — [优惠1（如有）+ 优惠2（如有）+优惠3（如有）]）*[1-优惠4（如有）]
七、预售资金落实情况:
1、已执行《浙江省商品房预售资金监管暂行办法》，与浙商银行股份有限公司温州分行、重庆林鸥监理咨询有限公司签订《浙江省商品房预售资金监管协议》。
2、预售资金监管开户行及账户为：
监管账户：温州德信龙瑞置业有限公司珑誉苑资金监管专户
开户行：浙商银行股份有限公司温州分行
账号为：3330020010120100286967
3、本公司保证预售所得款优先用于本项目工程建设，使之如期竣工交付。
八、住房质量责任承担主体和承担方式:
（一）、住房质量承担责任主体：
温州德信龙瑞置业有限公司对开发建设的珑誉苑小区商品住房质量承担首要责任；以下单位依据有关法律、法规的规定或者合同约定承担相应责任：
勘察单位：温州市勘察测绘研究院 ， 法人代表：张伟，联系电话：0577-88332318；
设计单位：温州设计集团有限公司，法人代表：金国平，联系电话：0577-88832451；
施工单位：温州市东城建筑工程有限公司，法人代表:姜振福，联系电话：13806551279；
监理单位：重庆林鸥监理咨询有限公司，法人代表：杜卫东，联系电话：15990758181。
（二）、住房质量责任承担方式：
1、住房质量保修方式：在法律、法规规定的各项保修期间，本项目由温州市东城建筑工程有限公司保修；在物业交付使用办理房屋权属初始登记手续前一次性向温州市物业维修资金中心交纳物业建筑安装总造价百分之二的保修金，作为物业保修期内维修费用的保证（如有变动以有关部门规定为准）。
2、住房质量保修期满后的责任承担方式：依照法律、法规及合同约定，由相应住房质量承担主体承担责任并赔偿损失。
3、由于本项目所属公司为暂定资质的房地产开发企业，如果发生企业破产、解散等清算情况的，该项目商品住房质量责任由温州德信生态园置业有限公司承担，并已由该公司出具承担商品住房质量责任的担保函。
九、住房能源消耗指标和节能措施:
1、住房能源消耗指标：住宅能源消耗指标执行节能50%标准。
2、节能措施：屋面采用挤塑聚苯板保温；外墙部分楼幢采用无机轻集料保温砂浆内保温，部分楼幢蒸压加气块自保温，门窗采用断桥隔热铝合金门窗。
3、按照《民用建筑节能信息公示办法》，节能性能、节能措施、保护要求等信息在施工、销售现场详表公示。
十、商品房公开预售办法：
1、公开预售时间：2017年11月26日上午8:30，准时开盘。
2、公开预售地址：温州市龙湾区永强大道4567号滨海大酒店国宴楼一楼国宴厅。
3、公开预售方式：组织采用电脑公开摇号。
本次开盘摇号房源核准407套房源，开盘预售活动全程均实行实名制。申购报名登记、开盘进场、认购房源、签订预定协议书、签订商品房买卖合同、办理房屋登记手续等各程序中，申购人、购房人、房屋权利人均为同一人，一律不得更名，杜绝炒卖期房，否则房管部门不予办理相关手续。具体操作如下：
（1）、开盘入场：开盘当天早上8：30—9：30为入场时间，9:30为进场截止时间。客户须凭：① 本人身份证原件及正反面复印件3份；②指定银行（中国农业银行、中国工商银行、浙商银行）本人名下诚意金银联卡（高层客户20万元、多层客户30万元）。
（2）、电脑摇号及选房认购：
电脑摇号：入场结束后，开始进行电脑摇号，电脑摇号将采用“组式”方式进行，每次摇出10人，10人为一组；最后一组不足10人的，以实际数字为准；若现场摇号产生的编号连续3次叫号无应答，则视为申购人自动放弃。
选房认购：摇号产生的申购人凭：① 本人身份证原件及正反面复印件3份；②指定银行（中国农业银行、中国工商银行、浙商银行）本人名下诚意金银联卡（高层客户20万元、多层客户30万元）。经工作人员确认后进入选房等待区（仅限摇号中签本人进场，不可携带他人，夫妻除外但需携带关系证明材料）。进场后同时进行选房，先选先得。各申购人须在3分钟内进行选房认购，超出规定时间未选房的，视为申购人自动放弃选房，申购人现场确定房源后，须及时告知本公司工作人员。本公司工作人员确认该房源未被他人选中之后，申购人即开始办理认购手续，摇号产生的申购人只能认购一次及一套住房。
（3）、合同签订：开盘当天客户现场确定房源后，须先将指定银行本人名下诚意金银联卡（高层客户20万、多层客户30万）交予本公司工作人员转为房屋认购定金，并现场签订《认购定位单》。若因申购人原因导致指定银联卡内资金无法转为房屋认购定金的，则认购无效。预购人必须按照《商品房预定协议书》约定时间内，将该房源房屋购房款的剩余首付款或总金额剩余房款缴入规定银行账户，并在网上签订《商品房买卖合同》，自《商品房买卖合同》签订之日起30天内由我公司完成网上提交工作。逾期不缴纳房款或缴款后逾期不来签订《商品房买卖合同》的，则作为自动放弃，并视为申购方违约，违约责任按双方已签订的《商品房预定协议书》执行，违约责任处理后，双方签订的《商品房预定协议书》自动解除并失效。
十一、其他需要说明的事项：
1、商品住房销售实行实名制：购房人从报名开始到摇号、认购再到签订《商品房买卖合同》、必须使用同一姓名和身份证明，报名后一律不予更改。
2、如非本人购买，需携带上述实际购买人相应资料：委托人身份证原件或身份证正反面复印件，委托书及受托人的身份证原件及复印件。
3、本次商品房预售的付款方式可采用：一次性付款、银行按揭贷款。
4、销售过程接受工商、物价、房管等职能部门行政监督、同时接受媒体以及社会各界人士的社会监督。
5、开盘结束后剩余房源的销售地点：温州市龙湾区龙海路与永中西路交汇处亿象广场德信大家·龙湾大院展示中心。
本预售方案在商品房网上销售管理系统公布外，将在预售现场、咨询地点及报名现场公布。
注：该楼盘可售房源价格及优惠幅度如有变动，详见销售系统公告栏。
购房咨询电话： 0577-56569999
咨询地点：温州市龙湾区龙海路与永中西路交汇处亿象广场德信大家·龙湾大院展示中心。
温州德信龙瑞置业有限公司
2017年11月15日
温州德信龙瑞置业有限公司珑誉苑二期商品房销售价目表
珑誉苑二期 住宅 单位：元、㎡、元/㎡
幢号 室号 建筑 套内 公摊 单价 总价
1 401 151.88 127.937 23.9459 21978 3338019
1 201 156.59 131.8952 24.6867 21178 3316263
1 402 148.17 124.802 23.3591 21278 3152761
1 202 152.33 128.3102 24.0158 20478 3119414
1 403 148.2 124.802 23.395 21178 3138580
1 203 152.36 128.3102 24.0527 20378 3104792
1 404 148.2 124.802 23.395 21078 3123760
1 204 152.36 128.3102 24.0527 20278 3089556
1 405 148.2 124.802 23.395 20978 3108940
1 205 152.36 128.3102 24.0527 20178 3074320
1 406 148.2 124.802 23.395 21078 3123760
1 206 152.36 128.3102 24.0527 20278 3089556
1 407 148.17 124.802 23.3591 21178 3137944
1 207 152.33 128.3102 24.0158 20378 3104181
1 408 151.88 127.937 23.9459 21878 3322831
1 208 156.59 131.8952 24.6867 21078 3300604
2 401 152.24 127.937 24.3081 23045 3508371
2 201 156.91 131.852 25.052 22245 3490463
2 402 148.51 124.802 23.7125 21245 3155095
2 202 152.64 128.267 24.3708 20445 3120725
2 403 148.31 124.802 23.5047 21045 3121184
2 203 152.42 128.267 24.1572 20245 3085743
2 404 152.04 127.937 24.0951 22045 3351722
2 204 156.69 131.852 24.8325 21245 3328879
3 401 152.04 127.937 24.0951 22648 3443402
3 201 156.69 131.852 24.8325 21848 3423363
3 402 148.31 124.802 23.5047 20848 3091967
3 202 152.42 128.267 24.1572 20048 3055716
3 403 148.51 124.802 23.7125 20648 3066434
3 203 152.64 128.267 24.3708 19848 3029599
3 404 152.24 127.937 24.3081 21148 3219572
3 204 156.91 131.852 25.052 20348 3192805
5 701 160.42 135.6705 24.748 24310 3899810
5 601 123.08 104.093 18.9878 21310 2622835
5 501 123.08 104.093 18.9878 20710 2548987
5 401 123.08 104.093 18.9878 19910 2450523
5 301 123.08 104.093 18.9878 19110 2352059
5 201 123.08 104.093 18.9878 18110 2228979
5 101 122.89 103.9279 18.9577 18110 2225538
5 702 154.53 130.6875 23.839 22710 3509376
5 602 118.37 100.1088 18.2611 19710 2333073
5 502 118.37 100.1088 18.2611 19110 2262051
5 402 118.37 100.1088 18.2611 18310 2167355
5 302 118.37 100.1088 18.2611 17510 2072659
5 202 118.37 100.1088 18.2611 16510 1954289
5 102 118.28 100.0319 18.247 16510 1952803
5 703 154.53 130.6875 23.839 22710 3509376
5 603 118.37 100.1088 18.2611 19710 2333073
5 503 118.37 100.1088 18.2611 19110 2262051
5 403 118.37 100.1088 18.2611 18310 2167355
5 303 118.37 100.1088 18.2611 17510 2072659
5 203 118.37 100.1088 18.2611 16510 1954289
5 103 118.28 100.032 18.2471 16510 1952803
5 704 160.42 135.6702 24.7479 23310 3739390
5 604 123.08 104.093 18.9878 20310 2499755
5 504 123.08 104.093 18.9878 19710 2425907
5 404 123.08 104.093 18.9878 18910 2327443
5 304 123.08 104.093 18.9878 18110 2228979
5 204 123.08 104.093 18.9878 17110 2105899
5 104 122.89 103.9279 18.9577 17110 2102648
6 301 163.68 141.186 22.4795 27870 4561762
6 302 157.18 135.586 21.5878 26770 4207709
6 303 157.46 135.586 21.8689 26670 4199458
6 304 157.46 135.586 21.8689 26570 4183712
6 305 157.46 135.586 21.8689 26670 4199458
6 306 157.46 135.586 21.8689 26770 4215204
6 307 157.39 135.586 21.7956 26870 4229069
6 308 163.89 141.186 22.6958 27870 4567614
6 101 152.52 131.569 20.9482 26870 4098212
6 102 147.76 127.459 20.2939 25770 3807775
6 103 148.02 127.459 20.5581 25670 3799673
6 104 148.02 127.459 20.5581 25570 3784871
6 105 148.02 127.459 20.5581 25670 3799673
6 106 148.02 127.459 20.5581 25770 3814475
6 107 147.95 127.459 20.4891 25870 3827467
6 108 152.72 131.569 21.1498 26870 4103586
7 301 163.88 141.186 22.6924 29229 4790049
7 302 157.38 135.586 21.7923 27829 4379728
7 303 157.67 135.586 22.0773 27629 4356264
7 304 157.67 135.586 22.0773 27429 4324730
7 305 157.46 135.586 21.8658 27229 4287478
7 306 157.46 135.586 21.8658 27029 4255986
7 307 157.38 135.586 21.7923 26829 4222348
7 308 163.88 141.186 22.6924 27829 4560617
7 101 152.72 131.569 21.1467 28229 4311133
7 102 147.95 127.459 20.4861 26829 3969351
7 103 148.21 127.459 20.754 26629 3946684
7 104 148.21 127.459 20.754 26429 3917042
7 105 148.02 127.459 20.5551 26229 3882417
7 106 148.02 127.459 20.5551 26029 3852813
7 107 147.95 127.459 20.4861 25829 3821401
7 108 152.72 131.569 21.1467 26829 4097325
10 2101 108.14 79.8132 28.329 18362 1985667
10 2001 108.14 79.8132 28.329 19562 2115435
10 1901 108.14 79.8132 28.329 19562 2115435
10 1801 108.14 79.8132 28.329 18362 1985667
10 1701 108.14 79.8132 28.329 19562 2115435
10 1601 108.14 79.8132 28.329 19412 2099214
10 1501 108.14 79.8132 28.329 19262 2082993
10 1401 108.14 79.8132 28.329 18162 1964039
10 1301 108.14 79.8132 28.329 18162 1964039
10 1201 108.14 79.8132 28.329 18962 2050551
10 1101 108.14 79.8132 28.329 18812 2034330
10 1001 108.14 79.8132 28.329 18662 2018109
10 901 108.14 79.8132 28.329 18512 2001888
10 801 108.14 79.8132 28.329 18362 1985667
10 701 108.14 79.8132 28.329 18212 1969446
10 601 108.14 79.8132 28.329 18112 1958632
10 501 108.14 79.8132 28.329 18012 1947818
10 401 108.14 79.8132 28.329 17012 1839678
10 301 108.14 79.8132 28.329 16012 1731538
10 201 108.14 79.8132 28.329 15012 1623398
10 2102 86.71 63.993 22.7138 16447 1426119
10 2002 88.19 65.085 23.1013 17647 1556289
10 1902 88.19 65.085 23.1013 17647 1556289
10 1802 88.19 65.085 23.1013 16447 1450461
10 1702 88.19 65.085 23.1013 17647 1556289
10 1602 88.19 65.085 23.1013 17497 1543060
10 1502 88.19 65.085 23.1013 17347 1529832
10 1402 88.19 65.085 23.1013 16247 1432823
10 1302 88.19 65.085 23.1013 16247 1432823
10 1202 88.19 65.085 23.1013 17047 1503375
10 1102 88.19 65.085 23.1013 16897 1490146
10 1002 88.19 65.085 23.1013 16747 1476918
10 902 88.19 65.085 23.1013 16597 1463689
10 802 88.19 65.085 23.1013 16447 1450461
10 702 88.19 65.085 23.1013 16297 1437232
10 602 88.19 65.085 23.1013 16197 1428413
10 502 88.19 65.085 23.1013 16097 1419594
10 402 88.19 65.085 23.1013 15097 1331404
10 302 88.19 65.085 23.1013 14097 1243214
10 202 88.19 65.085 23.1013 13097 1155024
10 2103 86.71 63.993 22.7138 16447 1426119
10 2003 88.19 65.085 23.1013 17647 1556289
10 1903 88.19 65.085 23.1013 17647 1556289
10 1803 88.19 65.085 23.1013 16447 1450461
10 1703 88.19 65.085 23.1013 17647 1556289
10 1603 88.19 65.085 23.1013 17497 1543060
10 1503 88.19 65.085 23.1013 17347 1529832
10 1403 88.19 65.085 23.1013 16247 1432823
10 1303 88.19 65.085 23.1013 16247 1432823
10 1203 88.19 65.085 23.1013 17047 1503375
10 1103 88.19 65.085 23.1013 16897 1490146
10 1003 88.19 65.085 23.1013 16747 1476918
10 903 88.19 65.085 23.1013 16597 1463689
10 803 88.19 65.085 23.1013 16447 1450461
10 703 88.19 65.085 23.1013 16297 1437232
10 603 88.19 65.085 23.1013 16197 1428413
10 503 88.19 65.085 23.1013 16097 1419594
10 403 88.19 65.085 23.1013 15097 1331404
10 303 88.19 65.085 23.1013 14097 1243214
10 203 88.14 65.0489 23.0885 13097 1154370
10 2104 108.14 79.8132 28.329 17562 1899155
10 2004 108.14 79.8132 28.329 18762 2028923
10 1904 108.14 79.8132 28.329 18762 2028923
10 1804 108.14 79.8132 28.329 17562 1899155
10 1704 108.14 79.8132 28.329 18762 2028923
10 1604 108.14 79.8132 28.329 18612 2012702
10 1504 108.14 79.8132 28.329 18462 1996481
10 1404 108.14 79.8132 28.329 17362 1877527
10 1304 108.14 79.8132 28.329 17362 1877527
10 1204 108.14 79.8132 28.329 18162 1964039
10 1104 108.14 79.8132 28.329 18012 1947818
10 1004 108.14 79.8132 28.329 17862 1931597
10 904 108.14 79.8132 28.329 17712 1915376
10 804 108.14 79.8132 28.329 17562 1899155
10 704 108.14 79.8132 28.329 17412 1882934
10 604 108.14 79.8132 28.329 17312 1872120
10 504 108.14 79.8132 28.329 17212 1861306
10 404 108.14 79.8132 28.329 16212 1753166
10 304 108.14 79.8132 28.329 15212 1645026
珑誉苑二期 商铺 单位：元、㎡、元/㎡
幢号 室号 建筑 套内 公摊 单价 总价
4 303 36.55 24.54 12.0138 15071 550845
4 304 36.55 24.54 12.0138 15051 550114
4 305 36.55 24.54 12.0138 15031 549383
4 306 36.55 24.54 12.0138 15011 548652
4 307 36.55 24.54 12.0138 14991 547921
4 308 36.55 24.54 12.0138 14971 547190
4 309 38.3 25.71 12.5866 15671 600199
4 310 38.3 25.71 12.5866 15691 600965
4 311 38.3 25.71 12.5866 15711 601731
4 312 38.3 25.71 12.5866 15731 602497
4 313 38.3 25.71 12.5866 15751 603263
4 314 38.3 25.71 12.5866 15771 604029
4 315 38.3 25.71 12.5866 15791 604795
4 316 38.3 25.71 12.5866 15811 605561
4 317 38.3 25.71 12.5866 15831 606327
4 318 38.3 25.71 12.5866 15851 607093
4 319 37.67 25.29 12.381 15871 597861
4 320 38.3 25.71 12.5866 15891 608625
4 321 49.34 33.1203 16.2144 15911 785049
4 322 49.34 33.1203 16.2144 15931 786036
4 323 49.33 33.1195 16.214 15951 786863
4 401 78.36 45.99 32.372 14751 1155888
4 402 78.36 45.99 32.372 14771 1157456
4 403 78.36 45.99 32.372 14791 1159023
4 404 87.92 51.5978 36.3193 13601 1195800
4 405 69.9 41.021 28.8744 14751 1031095
4 406 47.95 28.14 19.8075 13931 667991
4 407 49.12 28.8299 20.2931 13911 683308
4 408 49.12 28.8297 20.293 13891 682326
4 409 49.12 28.8297 20.293 13871 681344
4 410 49.12 28.8298 20.2931 13851 680361
4 411 49.12 28.8307 20.2937 13831 679379
4 412 41.81 24.54 17.2735 13811 577438
4 413 41.81 24.54 17.2735 13791 576602
4 414 41.81 24.54 17.2735 13771 575766
4 415 41.81 24.54 17.2735 13751 574929
4 416 41.81 24.54 17.2735 13731 574093
4 417 41.81 24.54 17.2735 13711 573257
4 418 43.81 25.71 18.0971 14471 633975
4 419 43.81 25.71 18.0971 14491 634851
4 420 43.81 25.71 18.0971 14511 635727
4 421 43.81 25.71 18.0971 14531 636603
4 422 43.81 25.71 18.0971 14551 637479
4 423 43.81 25.71 18.0971 14571 638356
4 424 43.81 25.71 18.0971 14591 639232
4 425 43.8 25.708 18.0957 14611 639962
4 426 43.81 25.71 18.0971 14631 640984
4 427 43.81 25.71 18.0971 14651 641860
4 428 43.09 25.29 17.8014 14671 632173
4 429 43.81 25.7097 18.0968 14691 643613
4 430 56.44 33.1213 23.3138 14711 830289
4 431 56.43 33.1202 23.313 14731 831270
4 432 56.43 33.1202 23.313 14751 832399
4 433 52.12 30.5882 21.5308 13811 719829
4 501 78.41 45.99 32.4195 15201 1191910
4 502 78.41 45.99 32.4195 15221 1193479
4 503 78.41 45.99 32.4195 15241 1195047
4 504 87.97 51.5978 36.3726 14051 1236066
4 505 69.94 41.021 28.9168 15201 1063158
4 506 47.98 28.14 19.8366 14381 690000
4 507 49.15 28.8299 20.3229 14361 705843
4 508 49.15 28.8297 20.3228 14341 704860
4 509 49.15 28.8297 20.3228 14321 703877
4 510 49.15 28.8298 20.3229 14301 702894
4 511 49.15 28.8307 20.3235 14281 701911
4 512 41.84 24.54 17.2989 14261 596680
4 513 41.84 24.54 17.2989 14241 595843
4 514 41.84 24.54 17.2989 14221 595007
4 515 41.84 24.54 17.2989 14201 594170
4 516 41.84 24.54 17.2989 14181 593333
4 517 41.84 24.54 17.2989 14161 592496
4 518 43.83 25.71 18.1236 14921 653987
4 519 43.83 25.71 18.1236 14941 654864
4 520 43.83 25.71 18.1236 14961 655741
4 521 43.83 25.71 18.1236 14981 656617
4 522 43.83 25.71 18.1236 15001 657494
4 523 43.83 25.71 18.1236 15021 658370
4 524 43.83 25.71 18.1236 15041 659247
4 525 43.83 25.71 18.1236 15061 660124
4 526 43.83 25.71 18.1236 15081 661000
4 527 43.83 25.71 18.1236 15101 661877
4 528 43.12 25.291 17.8283 15121 652018
4 529 43.83 25.7098 18.1235 15141 663630
4 530 56.47 33.1213 23.3481 15161 856142
4 531 56.47 33.1202 23.3473 15181 857271
4 532 56.47 33.1202 23.3473 15201 858400
4 533 52.15 30.5882 21.5624 14261 743711
4 601 78.41 45.99 32.4195 15651 1227195
4 602 78.41 45.99 32.4195 15671 1228763
4 603 78.41 45.99 32.4195 15691 1230331
4 604 87.97 51.5978 36.3726 14501 1275653
4 605 69.94 41.021 28.9168 15651 1094631
4 606 47.98 28.14 19.8366 14831 711591
4 607 49.15 28.8299 20.3229 14811 727961
4 608 49.15 28.8297 20.3228 14791 726978
4 609 49.15 28.8297 20.3228 14771 725995
4 610 49.15 28.8298 20.3229 14751 725012
4 611 49.15 28.8307 20.3235 14731 724029
4 612 41.84 24.54 17.2989 14711 615508
4 613 41.84 24.54 17.2989 14691 614671
4 614 41.84 24.54 17.2989 14671 613835
4 615 41.84 24.54 17.2989 14651 612998
4 616 41.84 24.54 17.2989 14631 612161
4 617 41.84 24.54 17.2989 14611 611324
4 618 43.83 25.71 18.1236 15371 673711
4 619 43.83 25.71 18.1236 15391 674588
4 620 43.83 25.71 18.1236 15411 675464
4 621 43.83 25.71 18.1236 15431 676341
4 622 43.83 25.71 18.1236 15451 677217
4 623 43.83 25.71 18.1236 15471 678094
4 624 43.83 25.71 18.1236 15491 678971
4 625 43.83 25.71 18.1236 15511 679847
4 626 43.83 25.71 18.1236 15531 680724
4 627 43.83 25.71 18.1236 15551 681600
4 628 43.12 25.291 17.8283 15571 671422
4 629 43.83 25.7098 18.1235 15591 683354
4 630 56.47 33.1213 23.3481 15611 881553
4 631 56.47 33.1202 23.3473 15631 882683
4 632 56.47 33.1202 23.3473 15651 883812
4 633 52.15 30.5882 21.5624 14711 767179
4 701 78.41 45.99 32.4195 16101 1262479
4 702 78.41 45.99 32.4195 16121 1264048
4 703 78.41 45.99 32.4195 16141 1265616
4 704 87.97 51.5978 36.3726 14951 1315239
4 705 69.94 41.021 28.9168 16101 1126104
4 706 47.98 28.14 19.8366 15281 733182
4 707 49.15 28.8299 20.3229 15261 750078
4 708 49.15 28.8297 20.3228 15241 749095
4 709 49.15 28.8297 20.3228 15221 748112
4 710 49.15 28.8298 20.3229 15201 747129
4 711 49.15 28.8307 20.3235 15181 746146
4 712 41.84 24.54 17.2989 15161 634336
4 713 41.84 24.54 17.2989 15141 633499
4 714 41.84 24.54 17.2989 15121 632663
4 715 41.84 24.54 17.2989 15101 631826
4 716 41.84 24.54 17.2989 15081 630989
4 717 41.84 24.54 17.2989 15061 630152
4 718 43.83 25.71 18.1236 15821 693434
4 719 43.83 25.71 18.1236 15841 694311
4 720 43.83 25.71 18.1236 15861 695188
4 721 43.83 25.71 18.1236 15881 696064
4 722 43.83 25.71 18.1236 15901 696941
4 723 43.83 25.71 18.1236 15921 697817
4 724 43.83 25.71 18.1236 15941 698694
4 725 43.83 25.71 18.1236 15961 699571
4 726 43.83 25.71 18.1236 15981 700447
4 727 43.83 25.71 18.1236 16001 701324
4 728 43.12 25.291 17.8283 16021 690826
4 729 43.83 25.7098 18.1235 16041 703077
4 730 56.47 33.1213 23.3481 16061 906965
4 731 56.47 33.1202 23.3473 16081 908094
4 732 56.47 33.1202 23.3473 16101 909223
4 733 52.15 30.5882 21.5624 15161 790646
4 801 78.41 45.99 32.4195 15201 1191910
4 802 78.41 45.99 32.4195 15221 1193479
4 803 78.41 45.99 32.4195 15241 1195047
4 804 87.97 51.5978 36.3726 14051 1236066
4 805 69.94 41.021 28.9168 15201 1063158
4 806 47.98 28.14 19.8366 14381 690000
4 807 49.15 28.8299 20.3229 14361 705843
4 808 49.15 28.8297 20.3228 14341 704860
4 809 49.15 28.8297 20.3228 14321 703877
4 810 49.15 28.8298 20.3229 14301 702894
4 811 49.15 28.8307 20.3235 14281 701911
4 812 41.84 24.54 17.2989 14261 596680
4 813 41.84 24.54 17.2989 14241 595843
4 814 41.84 24.54 17.2989 14221 595007
4 815 41.84 24.54 17.2989 14201 594170
4 816 41.84 24.54 17.2989 14181 593333
4 817 41.84 24.54 17.2989 14161 592496
4 818 43.83 25.71 18.1236 14921 653987
4 819 43.83 25.71 18.1236 14941 654864
4 820 43.83 25.71 18.1236 14961 655741
4 821 43.83 25.71 18.1236 14981 656617
4 822 43.83 25.71 18.1236 15001 657494
4 823 43.83 25.71 18.1236 15021 658370
4 824 43.83 25.71 18.1236 15041 659247
4 825 43.83 25.71 18.1236 15061 660124
4 826 43.83 25.71 18.1236 15081 661000
4 827 43.83 25.71 18.1236 15101 661877
4 828 43.12 25.291 17.8283 15121 652018
4 829 43.83 25.7098 18.1235 15141 663630
4 830 56.47 33.1213 23.3481 15161 856142
4 831 56.47 33.1202 23.3473 15181 857271
4 832 56.47 33.1202 23.3473 15201 858400
4 833 52.15 30.5882 21.5624 14261 743711
珑誉苑二期 餐饮 单位：元、㎡、元/㎡
幢号 室号 建筑 套内 公摊 单价 总价
1 101 59.96 57.72 2.2367 32635 1956795
1 102 51.63 49.7 1.9259 32635 1684945
1 103 51.63 49.7 1.9259 33235 1715923
1 104 59.96 57.72 2.2367 33835 2028747
1 105 59.96 57.72 2.2367 34435 2064723
1 106 51.63 49.7 1.9259 34435 1777879
1 107 51.63 49.7 1.9259 35035 1808857
1 108 59.96 57.72 2.2367 35635 2136675
1 109 59.96 57.72 2.2367 36235 2172651
1 110 51.63 49.7 1.9259 36235 1870813
1 111 51.63 49.7 1.9259 36835 1901791
1 112 59.96 57.72 2.2367 37435 2244603
1 113 49.02 47.19 1.8286 37435 1835064
1 114 41.81 40.25 1.5597 38035 1590243
1 115 41.81 40.25 1.5597 38635 1615329
1 116 84.21 81.07 3.1415 39435 3320821
2#3# 101 54.17 52.03 2.1439 38621 2092100
2#3# 102 49.14 47.19 1.9445 38021 1868352
2#3# 103 41.91 40.25 1.6585 38021 1593460
2#3# 104 41.91 40.25 1.6585 37421 1568314
2#3# 105 49.14 47.19 1.9445 36821 1809384
2#3# 106 49.14 47.1904 1.9445 36221 1779900
2#3# 107 41.91 40.25 1.6585 36221 1518022
2#3# 108 41.91 40.25 1.6585 35621 1492876
2#3# 109 49.14 47.19 1.9445 35621 1750416
2#3# 110 42.21 40.535 1.6703 35021 1478236
2#3# 111 42.21 40.535 1.6703 35021 1478236
2#3# 112 49.14 47.19 1.9445 35021 1720932
2#3# 113 41.91 40.25 1.6585 34421 1442584
2#3# 114 41.91 40.25 1.6585 34421 1442584
2#3# 115 49.14 47.19 1.9445 35021 1720932
2#3# 116 49.14 47.19 1.9445 35621 1750416
2#3# 117 41.91 40.25 1.6585 36221 1518022
2#3# 118 41.91 40.25 1.6585 36821 1543168
2#3# 119 49.14 47.19 1.9445 37421 1838868
4 101 66.88 58.1094 8.7693 36521 2442524
4 102 66.88 58.11 8.7694 37121 2482652
4 103 66.88 58.1103 8.7694 37721 2522780
4 104 66.88 58.1101 8.7694 38321 2562908
4 106 32.1 27.8899 4.2089 43802 1406044
4 107 62.1 53.9583 8.1428 33802 2099104
4 108 59.33 51.549 7.7792 34402 2041071
4 109 57.27 49.7593 7.5092 35002 2004565
4 110 55.21 47.9697 7.2391 35602 1965586
4 111 53.15 46.18 6.969 36202 1924136
4 112 21.28 18.4885 2.7901 43802 932107
珑誉苑二期 餐饮 单位：元、㎡、元/㎡
幢号 室号 建筑 套内 公摊 单价 总价
4 201 1306.75 1011.0583 295.688 18802 24569514
4 202 516.64 403.6211 113.0165 18302 9455545
4 301 1191.47 734.3148 457.1565 16302 19423344
4 105 694.29 589.1661 105.1271 25802 17914071