（现）瑞和家园商品房现售方案

 

我公司开发建设的“瑞和家园”项目位于苍南县灵溪镇站南路以南，站前大道以东，土地用途为商住用地。项目已通过竣工验收，并已取得不动产权证书。现有商品房总建筑面积4527.24㎡（其中住宅：4187.44㎡，共34套；商业：339.8㎡，共4套）未售。现按《温州市商品房网上销售管理办法》规定，将该剩余房源在网上进行公开销售，备案证明号：苍住建售备字（2017）第0001号。为了该剩余房源的销售做到公开、公正进行，特制定本方案：

1、公示时间：2017年7月12日至7月14日

2、报名登记时间：2017年7月15日（上午8:30至下午17:30整）

3、公开销售时间：2017年7月16日上午9：00

4、报名销售地址：天和家园展示中心（灵溪镇体育场路和玉苍路路口）

5、报名咨询电话：0577--68706388，68705858

6、公开预售方式：由温州宁联投资置业有限公司本着公开、公平、公正的原则自行组织销售，采用现场电脑摇号方式自行组织销售。

7、该商品房为现房（毛坯房），付款方式采用一次性或按揭付款。

8、房屋交付使用条件以该楼盘房屋的室内外现状为准。

9、凡有意购买的客户，在报名时间内，凭本人身份证到银行（不指定银行）办理一张银行本票（本票收款人：温州宁联投资置业有限公司，本票金额为50万元）。

10、报名客户于报名时间内持如下资料原件：银行本票、本人身份证到天和家园展示中心进行报名登记。申购人应在充分理解《瑞和家园申购须知》后，须签署《瑞和家园购房登记确认单》，从申购报名登记到认购房源签署《商品房认购协议书》均实行实名制，不得更名。

在报名结束后，我司工作人员将申购名单录入电脑摇号系统进行摇号。

11、开盘入场时间： 2017年 7月16日上午8:00—9:00为入场时间，上午9:00准时截止（现场如有人排队则延至排队结束，9：00以后加入排队者不得入场）。申购人在规定时间内凭本人身份证原件、银行本票、《瑞和家园申购资格确认单》到开盘地点登记入场。未成年人需提供监护关系证明的监护人进场；因特殊情况需委托他人进场选房的应提供经公证的委托代理书。《瑞和家园五期申购资格确认单》仅限开盘当天使用，逾时作废。

12、现场摇号及认购定位流程：

①入场结束后，开始进行电脑摇号，电脑将采取“组式”方式进行，每次摇出3人，3人一组，最后一组不足3人的，以实际数字为准。若现场摇号产生号连续3次叫号无应答，则视为申购人自动放弃选房资格。

②开盘当天摇号产生的申购人按照电脑摇号产生的“组”的顺序进入选房等待区，每组1-3号，每组认购时间为5分钟。每个住宅认购人每次只可选购一套房源，商铺申购人一次可选择多套商铺。

     ③摇号产生的申购人凭本人身份证原件，经审核区工作人员核对后进入选房区。摇号产生的申购人按摇号选出的“组”的顺序进行选房，即先摇出的组先选。同一组申购人按照摇号的顺序排队进场，进场后同时进行选房，先选先得；若2人或2人以上同时选中一套房源，则由选房摇号顺序号排前的申购人认购；超过规定的选房时间逾时拖延的申购人则视作自动放弃申购选房权，需及时离场。

 ④各申购人须在5分钟内进行选房认购，申购人现场确定房源后，须及时告知本公司工作人员。工作人员确定该房源未被他人选中后，现场办理本票付款手续（如申购人意向申购多套商铺的，则需现场补足每套50万元的认购定金），引导客户办理认购签约手续。摇号产生的申购人可选择多套商铺。

13、认购书和合同的签订：

①申购人成功认购后，需在7天内到天和家园展示中心签订《商品房买卖合同》及补充协议，并办理该房屋的其他相关手续。

②出卖人在报名现场对价格、开盘方案以及商品房买卖合同（补充协议）进行公示，申购人需自行查看。认购成功后申购人不得以相关规定及条款不接受为由，逾期或拒绝办理后续购房事宜。

ƒ逾期不缴清房款或缴清房款后逾期不来签订《商品房买卖合同》及补充协议的，则视为客户自动放弃所认购房位，客户所缴纳定金不予退还，已签订的《商品房认购协议书》自动解除。

14、销售过程接受住建、工商、物价等职能部门、媒体以及社会各界人士的监督。

本现售方案将在商品房网上销售管理系统公布外，还将在现售现场公布，并在咨询、报名现场公布。本公司并郑重承诺开盘销售以公平、公正、公开为原则，如果因本公司操作不当或未执行公平、公正、公开的原则引起的纠纷、社会及法律后果、责任由本公司承担。

 

                                                  温州宁联投资置业有限公司

                                2017年7月11日

                                                       房  源  清  单

 

序 号	房屋坐落 （幢室号）	建筑面积（m2）	设计 用途	单  价 （m2/元）	总房价（m2/元）	付款 方式
1	16幢101室	84.95	商业	19888	1689486	一次性或按揭
2	16幢102室	84.95	商业	19888	1689486	一次性或按揭
3	16幢103室	84.95	商业	19888	1689486	一次性或按揭
4	16幢104室	84.95	商业	19888	1689486	一次性或按揭
5	16幢201室	123.16	住宅	13788	1698130	一次性或按揭
6	16幢202室	123.16	住宅	13488	1661182	一次性或按揭
7	16幢301室	123.16	住宅	13788	1698130	一次性或按揭
8	16幢302室	123.16	住宅	13488	1661182	一次性或按揭
9	16幢401室	123.16	住宅	14288	1759710	一次性或按揭
10	16幢402室	123.16	住宅	13988	1722762	一次性或按揭
11	16幢501室	123.16	住宅	14788	1821290	一次性或按揭
12	16幢502室	123.16	住宅	14488	1784342	一次性或按揭
13	16幢601室	123.16	住宅	15188	1870554	一次性或按揭
14	16幢602室	123.16	住宅	14888	1833606	一次性或按揭
15	16幢701室	123.16	住宅	15388	1895186	一次性或按揭
16	16幢702室	123.16	住宅	15088	1858238	一次性或按揭
17	16幢801室	123.16	住宅	15538	1913660	一次性或按揭
18	16幢802室	123.16	住宅	15238	1876712	一次性或按揭
19	16幢901室	123.16	住宅	15688	1932134	一次性或按揭
20	16幢902室	123.16	住宅	15388	1895186	一次性或按揭
21	16幢1001室	123.16	住宅	15788	1944450	一次性或按揭
22	16幢1002室	123.16	住宅	15488	1907502	一次性或按揭
23	16幢1101室	123.16	住宅	15888	1956766	一次性或按揭
24	16幢1102室	123.16	住宅	15588	1919818	一次性或按揭
25	16幢1201室	123.16	住宅	15988	1969082	一次性或按揭
26	16幢1202室	123.16	住宅	15688	1932134	一次性或按揭
27	16幢1301室	123.16	住宅	15538	1913660	一次性或按揭
28	16幢1302室	123.16	住宅	15238	1876712	一次性或按揭
29	16幢1401室	123.16	住宅	15388	1895186	一次性或按揭
30	16幢1402室	123.16	住宅	15088	1858238	一次性或按揭
31	16幢1501室	123.16	住宅	16088	1981398	一次性或按揭
32	16幢1502室	123.16	住宅	15788	1944450	一次性或按揭
33	16幢1601室	123.16	住宅	16138	1987556	一次性或按揭
34	16幢1602室	123.16	住宅	15838	1950608	一次性或按揭
35	16幢1701室	123.16	住宅	16138	1987556	一次性或按揭
36	16幢1702室	123.16	住宅	15838	1950608	一次性或按揭
37	16幢1801室	123.16	住宅	14338	1765868	一次性或按揭
38	16幢1802室	123.16	住宅	14038	1728920	一次性或按揭