臻园预售方案
一、制定本商品房预售方案的依据：
根据《城市商品房预售管理办法》（建设部令第131号）、住房和城乡建设部《关于进一步加强房地产市场监管完善商品住房预售制度有关问题的通知》（建房﹝2010﹞53号）、《温州市商品房网上销售管理办法》、《温州市人民政府关于进一步加强住房保障工作促进房地产市场平稳健康发展的意见》（温政发﹝2010﹞14号）、《温州市人民政府关于遏制我市房价过快上涨促进房地产市场平稳健康发展的实施意见》（温政发﹝2010﹞47号）、《温州市人民政府关于进一步加强我市房地产市场调控和住房保障工作的补充意见》（温政发﹝2010﹞62号）、《温州市关于贯彻《国务院办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》的实施意见（温政发〔2011〕23号）、《关于落实住房限购政策有关问题的通知》﹙温房字〔2011〕30号﹚等相关规定，特制定本方案。
二、项目基本情况：
1、我公司开发建设的温州经济技术开发区滨海园区A406地块，位于温州经济技术开发区滨海园区内，滨海六路与滨海二道交汇处西首。经温州市地名委员会审核批准取名为《臻园》。
2、我公司于2011年4月19日通过国有建设用地使用权挂牌出让方式竞得该出让地块。于2011年10月8日办理了土地证，该项目国有土地使用权证号为：温国用（2011）第5-250315号；总用地面积为9670.74㎡，用途为城住宅用地、批发零售用地，使用年限住宅为70年，商业为40年。现该土地于2013年3月11日向温州银行股份有限公司解放路支行设定抵押贷款，贷款金额为3800万元人民币，抵押期限为2015年3月11日止，登记编号为温他项（2013）第5-308188号，上述银行已书面同意该项目预售。
3、项目容积率为1.821，绿地率为30%，建筑密度30.00% 。
4、前期物业管理采用按规定的方式选聘浙江省直同人物业管理有限公司温州分公司，并向温州经济技术开发区住房与建设局房产管理处进行备案，《前期物业服务合同》自签订之日起生效，至臻园第一届业主大会成立并与新选聘的物业公司签订《物业服务合同》生效之日终止。
5、该项目于2012年4月9日取得建设工程规划许可证，证号为：建字第浙规证2012-030700008号，获准建设：地上面积17668.77平方米（计容面积17711.83平方米），其中1#2#楼面积均为3559.70平方米、3#楼面积3078.05平方米、4#楼面积1513.72平方米、5#楼面积3763.44平方米、商业面积1905.45平方米、配电房105.14平方米、物业面积118.83平方米、弱电及消控室64.71平方米；地下面积5230.81平方米；架空层面积236.26平方米。
建筑工程施工许可证证号为：330302201206192801
三、工程建设进度安排：
1、当前的实际进度状况：各销售楼体已到主体工程结顶。
2、本项目于2012年7月份开工，在2013年9月份主体全部结顶，计划于2014年8月竣工。
四、预售商品房情况：
1、本项目目前规划许可及建设施工等手续齐全，当前累计投入工程款超过叁仟万元人民币，已达到工程建设总投资的41.59%。根据《城市商品房预售管理办法》及相关政策、法规，符合商品房预售条件。
2、项目经温州民信房地产测绘有限公司预测，地上总建筑面积17666.74㎡，其中住宅面积15529.50㎡，共155套；商业面积1822.43 ㎡，共25套；物业用房面积111.89㎡，值班室18.98㎡，弱电销控室69.63㎡，配电间114.02㎡。地下部分总计5122.13㎡；另架空层294.22㎡。
3、本项目为首次开盘，拟预售房屋共5幢，住宅154套、建筑面积15386.85 ㎡，商业25套、建筑面积1822.43㎡，另因住宅超建54.89平方米，留置4-601室，面积计142.65平方米，待规划验收合格再行发售。建筑面积及分摊情况详见一房一标的商品房销售价目表。
本项目预售商品房为毛坯房，最终交付标准以《商品房买卖合同》为准。
五、公共部位和公共设施：
本项目地下室面积5122.13平方米，地下室车位部分由机动车库兼人防、非机动车库兼人防、发电机房、水泵房等其他配套组成；配电房建筑面积114.02平方米位于2#3#楼一层；消控室建筑面积31.72平方米位于1#楼一层；弱电机房建筑面积37.91平方米位于4#楼一层；物业用房建筑面积111.89平方米位于3、4#楼；值班室建筑面积18.98平方米位于1#楼；水泵房98.03平方米位于地下室；发电机房108.81平方米位于地下室。
六、预售价格及其变动情况：
1、明码标价：商品房销售明码标价实行“一房一标”的方式，于2013年10月14日经价格主管部门备案（温价检备【2013】164号）。详见附件。
2、价格调整：根据温州市相关政策文件执行。
3、促销价格：
购房优惠明细如下：
（1）申领臻园购房优惠卡客户，享受总房款1%优惠。（含商铺）
（2）参加实景房开放活动并且诚意金报名客户享受总房款2%优惠。
（3）开盘当天成功认购房源客户享受总房款2%优惠。（含商铺）
（4）住宅一次性付款客户享受总房款1%优惠；商铺一次性付款客户享受总房款3%优惠.
（5）购买特价房5幢101室、5幢104室、4幢102室住宅客户，不再享受任何优惠。
（6）购买特价房1幢108室商铺客户，除可享受第（4）条优惠外，不再享受其他优惠。
名单随即提交房产监察部门备案，以利今后落实相应优惠。
特别提示：
享受上述所有优惠均基于根据《臻园项目预定协议书》约定时间按时签订臻园《商品房买卖合同》并按时办妥银行按揭或其他贷款手续或按时支付房款之前提要求，否则将被取消优惠；
七、预售资金监管落实情况：
1、已执行《浙江省商品房预售资金监管暂行办法》，与温州银行股份有限公司解放路支行签订 “浙江省商品房预售资金监管协议”，并经温州经济技术开发区住房与建设局房产管理处备案。
2、预售资金监管开户行及账户为：温州银行股份有限公司解放路支行；
账号为：760000120190012121。
3、本公司保证预售所得款项优先用于本项目工程建设，使之如期竣工交付。
八、住房质量责任承担主体和承担方式：
（一）、住房质量承担责任主体： 浙江金梁地产股份有限公司对开发建设的“臻园”小区商品住房质量承担首要责任；以下单位依据有关法律、法规的规定或者合同约定承担相应责任：
勘察单位:温州工程勘察院有限公司 联系人：龚敦红 联系电话：13867728908；
设计单位:杭州中宇建筑设计有限公司 联系人：谢文俊 联系电话：13587876861；
施工单位：温州金福建筑工程有限公司 联系人：章良 联系电话：13967752677；
监理单位：温州市宏业建设监理有限公司 联系人：李卫东联系电话：15057334801
（二）、住房质量责任承担方式：
1、住房质量保修方式：委托温州金福建筑工程有限公司保修；在物业交付使用办理房屋权属初始登记手续前一次性向温州市物业维修资金管理中心交纳物业建筑安装总造价百分之三的保修金，作为物业保修期内维修费用的保证（如有变动以有关部门规定为准）。
2、住房质量保修期满后的责任承担方式：依照法律、法规及合同约定，由相应住房质量承担主体承担责任并赔偿损失。
3、因本公司属于暂定资质的房地产开发企业，如果发生企业破产、解散等清算情况的，该项目商品住房质量责任由花垣县众望房地产开发有限公司承担，并已由该公司出具承担臻园商品住房质量责任的担保函。
九、住房能源消耗指标和节能措施：
1、住房能源消耗指标：住房能源消耗指标执行节能50%标准。
2、节能措施：按规范要求屋面采用40-70厚挤塑聚苯板，外墙采用25-35厚无机保温砂浆，楼板采用15厚无机保温砂浆，门窗采用断桥隔热铝合金中空玻璃门窗，地下车库.设备机房等通风机均采用新型节能低噪声产品。
十、商品房公开预售办法：
1、公开预售时间：2013年11月2日上午8：00时
2、公开预售地址：滨海利玛广场利玛海鲜大酒店三楼利玛厅（温州滨海园区三道六路）。
3、公开预售方式：由龙湾东南公证处担任本次商品房公开预售公证工作；
4、公开预售程序：
本次开盘摇号房源核准154套住宅，25套商铺，开盘预售活动全程均实行实名制。申购报名登记、开盘进场、认购房源、签订《商品房预定协议书》、签订《商品房买卖合同》、办理房屋登记手续等各程序中，申购人、购房人、房屋权利人均为同一人，一律不得更名，杜绝炒卖期房，否则温州房产管理部门不予办理相关手续。
本次预售指定银行分别是农业银行与工商银行银联卡或定活两便存单。
公开预售程序具体操作如下：
（1）、开盘入场：2013年11月2日上午8：00—9：20时为进场时间，9：30准时截止进场。申购人须携本人身份证原件、个人名下指定银行10万银联卡或定活两便存单，在规定时间内到达开盘现场。持每份存单限2人进场。
经工作人员查验后，按秩序入场，逾期一律不得入场参加摇号。非指定银行办理银联卡或定活两便存单视为无效，开盘当天拒绝入场。从办理银联卡或定活两便存单到认购房源签订合同均实行实名制且不得更名。在购买住房前，应当向房地产开发企业提交下列材料：
每人限办一张，非指定银行，视为无效，开盘当天拒绝入场；经工作人员查验后，按秩序入场，如因资料不齐者，谢绝入场。从银联卡或定活两便存单办理到申购报名、认购房源、签订合同均实行实名制，不得更名。购房人在购买住房前，应当向房地产开发企业提交下列材料：
1）、本市户籍居民家庭提交家庭成员身份证明、婚姻证明、户籍证明的原件和复印件，以及拟购房人签字确认的《购房人及家庭成员情况申报表》。
2）、非本市户籍居民家庭提供家庭成员身份证明、婚姻证明、户籍证明的原件和复印件，以及拟购房人签字确认的《购房人及家庭成员情况申报表》外，还应提供自购房之日起算的前1年内在本市缴纳个人所得税完税证明或社会保险缴纳证明的原件和复印件。
3）、驻温部队现役军人在提供有效身份证明原件、复印件和团级以上单位出具的购房家庭全部成员相关户籍证明后，视同本市户籍居民；本市户籍人员在外地服兵役的，在提供相关证明后，视同本市户籍居民；本市人员赴外地求学且户籍迁往外地的，在提供因求学原因将本市户籍迁往外地的证明后，视同本市户籍居民。
经工作人员查验录入后，按秩序入场。从办理存单到认购房源签订合同，均实行实名制，不得更名。
（2）、电脑摇号：现场将进行公开摇号，摇号将采用“组式”方式进行，每次摇出5人，5人一组，最后一组不足5人的，以实际数字为准按摇号方法产生先后顺序；若现场摇号产生的编号连续3次叫号无人应答，则视为作废。
（3）、选房认购：摇号产生的申购人凭本人身份证等相关材料前往选房等候区（每人可携带一人），经确认后再进入选房等待通道，进场后同时进行选房，先选先得。各申购人须在5分钟内进行选房认购，申购人现场确定房源后，须及时告知本公司工作人员。本公司工作人员确认该房源未被他人选中之后，申购人即开始办理认购手续，摇号产生的申购人只认购一次及一套住房。选购商铺的认购客户可认购多套，但进场选铺时须一次性选定。
（4）、合同签订：当申购人现场确定房源后，需先将本人名下定活两便的10万元存单或银联卡交予本公司工作人员转为房源认购定金，现场签订《商品房预定协议书》，若因申购人原因导致存单或银联卡无法转为房屋认购定金的，则认购无效。逾期不解入房款或解入房款后不来签订《商品房买卖合同》，或由于被限购而无法在规定时间内签订《商品房买卖合同》的则视为自动放弃，按协议约定定金不予退还， 并按相关规定解除双方已签订的《商品房预定协议书》。
（5）、购房咨询电话：88308666 咨询地点：温州经济技术开发区滨海园区滨海二道944号（瑞丰锦园门口：臻园展厅）。
十一、其他需要说明的事项：
1、商品住房销售实行实名制：购房人从报名开始到摇号、认购再到签订《商品房买卖合同》，必须使用同一姓名和身份证明，报名后一律不予更改。
2、本次销售的商铺不受住房限购政策限制。境外机构和个人认购按照建房[2010]186号文件《关于进一步规范境外机构和个人购房管理的通知》执行。
3、根据《温州市人民政府关于进一步加强住房保障工作促进房地产市场平稳健康发展的意见》（温政发[2010]14号）、《温州市人民政府关于进一步加强我市房地产市场调控和住房保障工作的补充意见》（温政发[2010]62号）、《国务院办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》(国办发〔2011〕1号)、温州市关于贯彻《国务院办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》的实施意见（温政发〔2011〕23号）、《关于落实住房限购政策有关问题的通知》﹙温房字〔2011〕30号﹚等文件规定，从严执行住房限购措施。自2011年3月14日起，本市户籍居民家庭及能够提供1年以上本市纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭（包括夫妻双方及未成年子女），只能在本市新购买1套商品住房（含存量住房），对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供一年以上本市纳税证明或社会保险缴纳证明的非温州户籍居民家庭，不得再购买住宅商品房。违反上述规定购房的，不予办理《商品房买卖合同》备案及相关房屋所有权登记。相关违约责任由购房者承担。
4、本项目预售后如有相关新政策或文件颁发，按照新政策或文件执行。
5、本次商品房预售房款的付款方式可采用：一次性付款、按揭贷款等。
6、销售过程接受工商、物价、房管等职能部门的行政监督、同时接受媒体以及各界人士的社会监督。
7、开盘结束后剩余房源在《臻园》展厅进行销售。
本预售方案在商品房网上销售管理系统公布外，还将在预售及报名现场公布。
浙江金梁地产股份有限公司
2013年 10月28日
附：
|
|
|
商品房（住宅）销售价目表 |
|
楼盘名称：臻园 单位：元、平方米、元/平方米 |
|
幢号 |
室号 |
建筑 |
套内 |
分摊 |
单价 |
总价 |
|
1 |
204 |
88.95 |
72.722 |
16.232 |
9,632 |
856,766 |
|
1 |
304 |
88.95 |
72.722 |
16.232 |
9,137 |
812,736 |
|
1 |
404 |
88.95 |
72.722 |
16.232 |
9,663 |
859,524 |
|
1 |
504 |
88.95 |
72.722 |
16.232 |
10,189 |
906,312 |
|
1 |
604 |
88.95 |
72.722 |
16.232 |
10,716 |
953,188 |
|
1 |
704 |
88.95 |
72.722 |
16.232 |
11,558 |
1,028,084 |
|
1 |
804 |
88.95 |
72.722 |
16.232 |
12,295 |
1,093,640 |
|
1 |
904 |
88.95 |
72.722 |
16.232 |
12,611 |
1,121,748 |
|
1 |
1004 |
88.95 |
72.722 |
16.232 |
12,821 |
1,140,428 |
|
1 |
1104 |
88.95 |
72.722 |
16.232 |
13,137 |
1,168,536 |
|
1 |
203 |
89.55 |
73.212 |
16.342 |
9,253 |
828,606 |
|
1 |
303 |
89.55 |
73.212 |
16.342 |
8,821 |
789,921 |
|
1 |
403 |
89.55 |
73.212 |
16.342 |
9,347 |
837,024 |
|
1 |
503 |
89.55 |
73.212 |
16.342 |
9,874 |
884,217 |
|
1 |
603 |
89.55 |
73.212 |
16.342 |
10,400 |
931,320 |
|
1 |
703 |
89.55 |
73.212 |
16.342 |
11,137 |
997,318 |
|
1 |
803 |
89.55 |
73.212 |
16.342 |
11,874 |
1,063,317 |
|
1 |
903 |
89.55 |
73.212 |
16.342 |
12,189 |
1,091,525 |
|
1 |
1003 |
89.55 |
73.212 |
16.342 |
12,505 |
1,119,823 |
|
1 |
1103 |
89.55 |
73.212 |
16.342 |
12,821 |
1,148,121 |
|
1 |
202 |
89.55 |
73.212 |
16.342 |
8,926 |
799,323 |
|
1 |
302 |
89.55 |
73.212 |
16.342 |
8,821 |
789,921 |
|
1 |
402 |
89.55 |
73.212 |
16.342 |
9,347 |
837,024 |
|
1 |
502 |
89.55 |
73.212 |
16.342 |
9,874 |
884,217 |
|
1 |
602 |
89.55 |
73.212 |
16.342 |
10,400 |
931,320 |
|
1 |
702 |
89.55 |
73.212 |
16.342 |
11,137 |
997,318 |
|
1 |
802 |
89.55 |
73.212 |
16.342 |
11,874 |
1,063,317 |
|
1 |
902 |
89.55 |
73.212 |
16.342 |
12,189 |
1,091,525 |
|
1 |
1002 |
89.55 |
73.212 |
16.342 |
12,505 |
1,119,823 |
|
1 |
1102 |
89.55 |
73.212 |
16.342 |
12,821 |
1,148,121 |
|
1 |
201 |
88.95 |
72.722 |
16.232 |
9,463 |
841,734 |
|
1 |
301 |
88.95 |
72.722 |
16.232 |
9,453 |
840,844 |
|
1 |
401 |
88.95 |
72.722 |
16.232 |
9,979 |
887,632 |
|
1 |
501 |
88.95 |
72.722 |
16.232 |
10,505 |
934,420 |
|
1 |
601 |
88.95 |
72.722 |
16.232 |
11,032 |
981,296 |
|
1 |
701 |
88.95 |
72.722 |
16.232 |
11,874 |
1,056,192 |
|
1 |
801 |
88.95 |
72.722 |
16.232 |
12,611 |
1,121,748 |
|
1 |
901 |
88.95 |
72.722 |
16.232 |
12,926 |
1,149,768 |
|
1 |
1001 |
88.95 |
72.722 |
16.232 |
13,137 |
1,168,536 |
|
1 |
1101 |
88.95 |
72.722 |
16.232 |
13,453 |
1,196,644 |
|
2 |
204 |
89.04 |
72.722 |
16.321 |
9,526 |
848,195 |
|
2 |
304 |
89.04 |
72.722 |
16.321 |
9,084 |
808,839 |
|
2 |
404 |
89.04 |
72.722 |
16.321 |
9,611 |
855,763 |
|
2 |
504 |
89.04 |
72.722 |
16.321 |
10,137 |
902,598 |
|
2 |
604 |
89.04 |
72.722 |
16.321 |
10,663 |
949,434 |
|
2 |
704 |
89.04 |
72.722 |
16.321 |
11,505 |
1,024,405 |
|
2 |
804 |
89.04 |
72.722 |
16.321 |
12,242 |
1,090,028 |
|
2 |
904 |
89.04 |
72.722 |
16.321 |
12,558 |
1,118,164 |
|
2 |
1004 |
89.04 |
72.722 |
16.321 |
12,874 |
1,146,301 |
|
2 |
1104 |
89.04 |
72.722 |
16.321 |
13,189 |
1,174,349 |
|
2 |
203 |
89.64 |
73.212 |
16.431 |
8,926 |
800,127 |
|
2 |
303 |
89.64 |
73.212 |
16.431 |
8,821 |
790,714 |
|
2 |
403 |
89.64 |
73.212 |
16.431 |
9,347 |
837,865 |
|
2 |
503 |
89.64 |
73.212 |
16.431 |
9,874 |
885,105 |
|
2 |
603 |
89.64 |
73.212 |
16.431 |
10,400 |
932,256 |
|
2 |
703 |
89.64 |
73.212 |
16.431 |
11,242 |
1,007,733 |
|
2 |
803 |
89.64 |
73.212 |
16.431 |
11,979 |
1,073,798 |
|
2 |
903 |
89.64 |
73.212 |
16.431 |
12,295 |
1,102,124 |
|
2 |
1003 |
89.64 |
73.212 |
16.431 |
12,611 |
1,130,450 |
|
2 |
1103 |
89.64 |
73.212 |
16.431 |
12,926 |
1,158,687 |
|
2 |
202 |
89.64 |
73.212 |
16.431 |
9,211 |
825,674 |
|
2 |
302 |
89.64 |
73.212 |
16.431 |
8,821 |
790,714 |
|
2 |
402 |
89.64 |
73.212 |
16.431 |
9,347 |
837,865 |
|
2 |
502 |
89.64 |
73.212 |
16.431 |
9,874 |
885,105 |
|
2 |
602 |
89.64 |
73.212 |
16.431 |
10,400 |
932,256 |
|
2 |
702 |
89.64 |
73.212 |
16.431 |
11,242 |
1,007,733 |
|
2 |
802 |
89.64 |
73.212 |
16.431 |
11,979 |
1,073,798 |
|
2 |
902 |
89.64 |
73.212 |
16.431 |
12,295 |
1,102,124 |
|
2 |
1002 |
89.64 |
73.212 |
16.431 |
12,611 |
1,130,450 |
|
2 |
1102 |
89.64 |
73.212 |
16.431 |
12,926 |
1,158,687 |
|
2 |
201 |
89.04 |
72.722 |
16.321 |
10,189 |
907,229 |
|
2 |
301 |
89.04 |
72.722 |
16.321 |
9,558 |
851,044 |
|
2 |
401 |
89.04 |
72.722 |
16.321 |
10,084 |
897,879 |
|
2 |
501 |
89.04 |
72.722 |
16.321 |
10,611 |
944,803 |
|
2 |
601 |
89.04 |
72.722 |
16.321 |
11,137 |
991,638 |
|
2 |
701 |
89.04 |
72.722 |
16.321 |
11,979 |
1,066,610 |
|
2 |
801 |
89.04 |
72.722 |
16.321 |
12,716 |
1,132,233 |
|
2 |
901 |
89.04 |
72.722 |
16.321 |
13,032 |
1,160,369 |
|
2 |
1001 |
89.04 |
72.722 |
16.321 |
13,347 |
1,188,417 |
|
2 |
1101 |
89.04 |
72.722 |
16.321 |
13,663 |
1,216,554 |
|
3 |
202 |
142.21 |
112.659 |
29.548 |
9,874 |
1,404,182 |
|
3 |
302 |
142.21 |
112.659 |
29.548 |
9,453 |
1,344,311 |
|
3 |
402 |
142.21 |
112.659 |
29.548 |
9,979 |
1,419,114 |
|
3 |
502 |
142.21 |
112.659 |
29.548 |
10,505 |
1,493,916 |
|
3 |
602 |
142.21 |
112.659 |
29.548 |
11,032 |
1,568,861 |
|
3 |
702 |
142.21 |
112.659 |
29.548 |
11,558 |
1,643,663 |
|
3 |
802 |
142.21 |
112.659 |
29.548 |
12,084 |
1,718,466 |
|
3 |
902 |
142.21 |
112.659 |
29.548 |
12,611 |
1,793,410 |
|
3 |
1002 |
142.21 |
112.659 |
29.548 |
12,926 |
1,838,206 |
|
3 |
1102 |
142.21 |
112.659 |
29.548 |
13,242 |
1,883,145 |
|
3 |
1202 |
109.43 |
86.689 |
22.737 |
14,745 |
1,613,545 |
|
3 |
201 |
141.1 |
111.781 |
29.318 |
10,611 |
1,497,212 |
|
3 |
301 |
141.1 |
111.781 |
29.318 |
10,189 |
1,437,668 |
|
3 |
401 |
141.1 |
111.781 |
29.318 |
10,716 |
1,512,028 |
|
3 |
501 |
141.1 |
111.781 |
29.318 |
11,242 |
1,586,246 |
|
3 |
601 |
141.1 |
111.781 |
29.318 |
11,768 |
1,660,465 |
|
3 |
701 |
141.1 |
111.781 |
29.318 |
12,295 |
1,734,825 |
|
3 |
801 |
141.1 |
111.781 |
29.318 |
12,821 |
1,809,043 |
|
3 |
901 |
141.1 |
111.781 |
29.318 |
13,347 |
1,883,262 |
|
3 |
1001 |
141.1 |
111.781 |
29.318 |
13,663 |
1,927,849 |
|
3 |
1101 |
141.1 |
111.781 |
29.318 |
13,979 |
1,972,437 |
|
3 |
1201 |
108.32 |
85.811 |
22.506 |
15484 |
1677227 |
|
4 |
102 |
142.65 |
121.579 |
21.07 |
6888 |
982573 |
|
4 |
202 |
142.65 |
121.579 |
21.07 |
8158 |
1163739 |
|
4 |
302 |
142.65 |
121.579 |
21.07 |
8926 |
1273294 |
|
4 |
402 |
142.65 |
121.579 |
21.07 |
9453 |
1348470 |
|
4 |
502 |
142.65 |
121.579 |
21.07 |
9979 |
1423504 |
|
4 |
602 |
142.65 |
121.579 |
21.07 |
10821 |
1543616 |
|
4 |
201 |
142.65 |
121.579 |
21.07 |
8526 |
1216234 |
|
4 |
301 |
142.65 |
121.579 |
21.07 |
9295 |
1325932 |
|
4 |
401 |
142.65 |
121.579 |
21.07 |
9821 |
1400966 |
|
4 |
501 |
142.65 |
121.579 |
21.07 |
10347 |
1476000 |
|
5 |
104 |
89.45 |
72.722 |
16.727 |
7267 |
650000 |
|
5 |
204 |
89.45 |
72.722 |
16.727 |
8453 |
756121 |
|
5 |
304 |
89.45 |
72.722 |
16.727 |
8979 |
803172 |
|
5 |
404 |
89.45 |
72.722 |
16.727 |
9,505 |
850,222 |
|
5 |
504 |
89.45 |
72.722 |
16.727 |
10,032 |
897,362 |
|
5 |
604 |
89.45 |
72.722 |
16.727 |
10,768 |
963,198 |
|
5 |
704 |
89.45 |
72.722 |
16.727 |
11,611 |
1,038,604 |
|
5 |
804 |
89.45 |
72.722 |
16.727 |
12,347 |
1,104,439 |
|
5 |
904 |
89.45 |
72.722 |
16.727 |
12,663 |
1,132,705 |
|
5 |
1004 |
89.45 |
72.722 |
16.727 |
12,979 |
1,160,972 |
|
5 |
1104 |
89.45 |
72.722 |
16.727 |
13,295 |
1,189,238 |
|
5 |
203 |
89.9 |
73.092 |
16.812 |
8,400 |
755,160 |
|
5 |
303 |
89.9 |
73.092 |
16.812 |
8,716 |
783,568 |
|
5 |
403 |
89.9 |
73.092 |
16.812 |
9,242 |
830,856 |
|
5 |
503 |
89.9 |
73.092 |
16.812 |
9,768 |
878,143 |
|
5 |
603 |
89.9 |
73.092 |
16.812 |
10,453 |
939,725 |
|
5 |
703 |
89.9 |
73.092 |
16.812 |
11,295 |
1,015,421 |
|
5 |
803 |
89.9 |
73.092 |
16.812 |
12,032 |
1,081,677 |
|
5 |
903 |
89.9 |
73.092 |
16.812 |
12,347 |
1,109,995 |
|
5 |
1003 |
89.9 |
73.092 |
16.812 |
12,663 |
1,138,404 |
|
5 |
1103 |
89.9 |
73.092 |
16.812 |
12,979 |
1,166,812 |
|
5 |
202 |
89.9 |
73.092 |
16.812 |
8,400 |
755,160 |
|
5 |
302 |
89.9 |
73.092 |
16.812 |
8,716 |
783,568 |
|
5 |
402 |
89.9 |
73.092 |
16.812 |
9,242 |
830,856 |
|
5 |
502 |
89.9 |
73.092 |
16.812 |
9,768 |
878,143 |
|
5 |
602 |
89.9 |
73.092 |
16.812 |
10,453 |
939,725 |
|
5 |
702 |
89.9 |
73.092 |
16.812 |
11,295 |
1,015,421 |
|
5 |
802 |
89.9 |
73.092 |
16.812 |
12,032 |
1,081,677 |
|
5 |
902 |
89.9 |
73.092 |
16.812 |
12,347 |
1,109,995 |
|
5 |
1002 |
89.9 |
73.092 |
16.812 |
12,663 |
1,138,404 |
|
5 |
1102 |
89.9 |
73.092 |
16.812 |
12,979 |
1,166,812 |
|
5 |
101 |
89.45 |
72.722 |
16.727 |
7,267 |
650,000 |
|
5 |
201 |
89.45 |
72.722 |
16.727 |
8,768 |
784,298 |
|
5 |
301 |
89.45 |
72.722 |
16.727 |
9,295 |
831,438 |
|
5 |
401 |
89.45 |
72.722 |
16.727 |
9,821 |
878,488 |
|
5 |
501 |
89.45 |
72.722 |
16.727 |
10,347 |
925,539 |
|
5 |
601 |
89.45 |
72.722 |
16.727 |
11,084 |
991,464 |
|
5 |
701 |
89.45 |
72.722 |
16.727 |
12,032 |
1,076,262 |
|
5 |
801 |
89.45 |
72.722 |
16.727 |
12,768 |
1,142,098 |
|
5 |
901 |
89.45 |
72.722 |
16.727 |
13,084 |
1,170,364 |
|
5 |
1001 |
89.45 |
72.722 |
16.727 |
13,400 |
1,198,630 |
|
5 |
1101 |
89.45 |
72.722 |
16.727 |
13,716 |
1,226,896 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
商品房（商铺）销售价目表 |
|
幢号 |
室号 |
建筑 |
套内 |
分摊 |
销售 |
总价 |
|
1 |
101 |
38.8 |
33.54 |
5.26 |
34043 |
1320868 |
|
1 |
102 |
48.41 |
41.846 |
6.562 |
26596 |
1287512 |
|
1 |
103 |
54.25 |
46.896 |
7.354 |
23404 |
1269667 |
|
1 |
104 |
69 |
59.647 |
9.354 |
24468 |
1688292 |
|
1 |
105 |
60.52 |
52.314 |
8.204 |
22340 |
1352017 |
|
1 |
106 |
72.12 |
62.343 |
9.776 |
24468 |
1764632 |
|
1 |
107 |
75.91 |
65.616 |
10.29 |
23404 |
1776598 |
|
1 |
108 |
90.86 |
78.545 |
12.317 |
19800 |
1799028 |
|
2 |
101 |
62.56 |
53.063 |
9.495 |
35106 |
2196231 |
|
2 |
102 |
56.95 |
48.307 |
8.644 |
35106 |
1999287 |
|
2 |
103 |
42.38 |
35.947 |
6.432 |
35106 |
1487792 |
|
2 |
104 |
49.72 |
42.174 |
7.547 |
30851 |
1533912 |
|
2 |
105 |
59.47 |
50.444 |
9.026 |
35106 |
2087754 |
|
2 |
106 |
59.01 |
50.057 |
8.957 |
35106 |
2071605 |
|
2 |
107 |
66.57 |
56.467 |
10.104 |
32979 |
2195412 |
|
2 |
108 |
76.31 |
64.729 |
11.582 |
36170 |
2760133 |
|
3 |
101 |
54.69 |
49.806 |
4.884 |
47872 |
2618120 |
|
3 |
102 |
51.63 |
47.021 |
4.611 |
53191 |
2746251 |
|
3 |
103 |
68.97 |
62.809 |
6.159 |
79787 |
5502909 |
|
3 |
104 |
87.21 |
79.424 |
7.788 |
68085 |
5937693 |
|
3 |
105 |
121.52 |
110.668 |
10.852 |
63830 |
7756622 |
|
3 |
106 |
86.57 |
78.84 |
7.731 |
58511 |
5065297 |
|
3 |
107 |
145.34 |
132.36 |
12.979 |
38298 |
5566231 |
|
3 |
108 |
170.32 |
155.112 |
15.21 |
32979 |
5616983 |
|
3 |
109 |
53.34 |
48.58 |
4.764 |
42553 |
2269777 |
臻园房源价格调整后公示
根据《温州市人民政府关于进一步加强我市房地产市场调控和住房保障工作的补充意见》（温政发﹝2010﹞62号）、温州市关于贯彻《国务院办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》的实施意见（温政发〔2011〕23号）的等相关规定，经温州市物价局备案（温价检备（2016）148 号）同意，现将臻园部分房源价格调整后公示。
明码标价：商品房销售明码标价实行“一房一标”的方式,所提供一房一价的明码标价价目表已经由市物价局重新备案（详表附后）。
房源清单:
|
幢号 |
室号 |
建筑面积 |
套内建筑面积 |
公摊建筑面积 |
计价单位 |
销售单价 |
房屋总价 |
备 注 |
|
2 |
703 |
89.81 |
73.2122 |
16.5947 |
元/M2 |
9890 |
888221 |
现房 |
|
2 |
704 |
89.21 |
72.7222 |
16.4836 |
元/M2 |
10200 |
909942 |
现房 |
|
2 |
804 |
89.21 |
72.7222 |
16.4836 |
元/M2 |
10220 |
911726 |
现房 |
|
2 |
904 |
89.21 |
72.7222 |
16.4836 |
元/M2 |
10250 |
914403 |
现房 |
|
2 |
1004 |
89.21 |
72.7222 |
16.4836 |
元/M2 |
10330 |
921539 |
现房 |
2016年5 月 31 日
臻园房源价格调整后公示
根据《温州市人民政府关于进一步加强我市房地产市场调控和住房保障工作的补充意见》（温政发﹝2010﹞62号）、温州市关于贯彻《国务院办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》的实施意见（温政发〔2011〕23号）的等相关规定，经温州市物价局备案（温价检备（2016） 155 号）同意，现将臻园部分房源价格调整后公示。
明码标价：商品房销售明码标价实行“一房一标”的方式,所提供一房一价的明码标价价目表已经由市物价局重新备案（详表附后）。
房源清单:
|
幢号 |
室号 |
建筑面积 |
套内建筑面积 |
公摊建筑面积 |
计价单位 |
销售单价 |
房屋总价 |
备 注 |
|
1 |
804 |
89.14 |
72.7222 |
16.4206 |
元/M2 |
10220 |
911011 |
现房 |
2016年6月 12日
臻园房源价格调整后公示
根据《温州市人民政府关于进一步加强我市房地产市场调控和住房保障工作的补充意见》（温政发﹝2010﹞62号）、温州市关于贯彻《国务院办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》的实施意见（温政发〔2011〕23号）的等相关规定，经温州市物价局备案（温价检备（2016）231 号）同意，现将臻园部分房源价格调整后公示。
明码标价：商品房销售明码标价实行“一房一标”的方式,所提供一房一价的明码标价价目表已经由市物价局重新备案（详表附后）。
房源清单:
|
幢号 |
室号 |
建筑面积 |
套内建筑面积 |
公摊建筑面积 |
计价单位 |
销售单价 |
房屋总价 |
备 注 |
|
1 |
702 |
89.74 |
73.2122 |
16.5312 |
元/M2 |
9890 |
887529 |
现房 |
|
1 |
802 |
89.74 |
73.2122 |
16.5312 |
元/M2 |
9910 |
889323 |
现房 |
|
1 |
902 |
89.74 |
73.2122 |
16.5312 |
元/M2 |
9940 |
892016 |
现房 |
|
2 |
702 |
89.81 |
73.2122 |
16.5947 |
元/M2 |
9890 |
888221 |
现房 |
|
2 |
802 |
89.81 |
73.2122 |
16.5947 |
元/M2 |
9910 |
890017 |
现房 |
|
2 |
903 |
89.81 |
73.2122 |
16.5947 |
元/M2 |
9940 |
892711 |
现房 |
2016年8月29日
|
|