关于玉桂阁1套商品房再次集中公开销售的公告

      由于2017年1月23日塘下玉桂阁1幢505室1套商品房在集中公开销售时出现非正常情况,我中心即对该商品房暂停销售。经核实情况后,我中心再次组织该商品房集中公开销售。现将本次商品房集中公开销售的有关情况公示如下:

      一、报名事项。1.报名时间。 2018年2月2日至2月6日工作时间(上午8:30-11:30,下午14:00-17:00);2.报名地点。瑞安市安阳路95号415室(瑞安市房屋交易和产权管理中心);3. 报名咨询。电话:0577-66807618,0577-65890127。4.报名方式。一套商品房在家庭成员父母、配偶、子女范围内限一个报名名额;5. 报名材料。意向购房人需提交身份证明、结婚证、户口簿的原件、复印件及银行出具的诚意金缴存证明等(如报名人无法亲自到场的,受托人需提交经公证的委托书及受托人身份证明原件、复印件),在我中心报名登记。

     二、诚意金缴存。本次诚意金存入报名人账户(额度详见附件1),报名一套商品房只能缴存一份诚意金。意向购房人到浦发银行瑞安支行(地址:新潮大厦一楼,电话:0577-65836625朱女士)缴存诚意金,在公开销售期间限制使用。在公开销售结束后,认购未成功的,解除诚意金的限制;认购成功的, 将诚意金转入指定的商品房预售资金监管账户。

     三、公开销售的方式。本次公开销售的开始时间为 2018年2月9日9时30分,只允许已登记的报名人进入公开销售现场。公开销售的地点视报名人数确定,地点确定后另行通知。公开销售采用抽签或公开摇号的方式确定购房对象,单套房源的报名人数仅有1人的,直接确定为购房对象。

    四、提示事项。1.商品房集中公开销售实行实名制,从报名、认购到签订《商品房认购协议》、《商品房买卖合同》必须使用同一姓名和身份证明;2.有关该楼盘的详情,请阅附件2《商品房集中公开销售方案》。3.我中心只是本次公开销售过程的直接监管者,商品房的销售方仍为房地产开发企业。

     五、公示期限。自本公告发布之时起至2018年2月1日17点整。

     六、投拆监督。电话:0577-65891921、0577-65611777,地址:瑞安大厦6楼609、610室。

    特此公告。

瑞安市房屋交易和产权管理中心

2018年1月29日

附件1:

商品房集中公开销售房源清单。

序号

房屋坐落

建筑面积㎡

设计用途

单价(㎡/元)

销售总价(元)

诚意金

(万)

1

塘下镇玉桂阁1幢505室

89.38

住宅

9763.00

872593.00

10

 

附件2

玉桂阁1套商品房集中公开销售方案

     一、     项目基本概况

     1、我公司开发建设的“玉桂阁”项目,位于瑞安市塘下镇双桥村塘下大道以东,罗场路以北的转角处。

     2、玉桂阁项目总用地面积9729.55㎡,其中地上建筑面积约29189㎡,地下室7571m2,另架空248m2,由2幢高层和1幢小配电房组成,其中1#楼15022.7m2(含商业1713m2),2#楼14070.6m2,另配电房约为95.7 m2,,容积率约3.00,景观绿地率约30%。

     3、玉桂阁项目于2011年10月13日办理瑞国用(2011)第200-0211号《国有土地使用证》,属国有出让,土地用途为住宅用地、其他商服用地,使用年限为住宅用地柒拾年(自2011年10月13日起至2081年8月25日止),商服用地肆拾年。

     4、玉桂阁项目于2012年5月14日取得《建设工程规划许可证》,证号为建字第(2012)0310514号,建设规模:地上29189平方米,地下7572平方米 。《施工许可证》于2012年5月30日取得,证号为(2012)034。

     5、本项目公共部位、公共设施包括:物业管理用房总建筑面积约205平方米,位于2#楼一层;配电房约95.7平方米,位于2号楼北侧室外;门卫及消防控制室约36.2平方米,位于1号楼;各部位的面积具体以市住建局房地产测绘队实测面积为准。

     6、该项目经瑞安市房地产测绘队预测基本信息如下:1#楼住宅13338.18平方米,商业1874.47平方米,风井、竖井10.72平方米;2#楼住宅13865.93平方米,物业用房201.30平方米,电信、有线室27.00平方米;地下室7415.49平方米;各部位的面积具体以住建局房地产测绘队实测面积为准。

     7、该项目已与瑞安市亿嘉物业管理服务有限公司签订前期物业管理服务合同,并已报瑞安市住房和城乡规划建设局备案。

    二、本次销售商品房项目情况说明

     1、本次销售情况如下:于2014年4月24日取得《商品房预售许可证》,证号为瑞房售许字(2014)第12号,批准预售许可范围包括1、2号楼全部住宅及商业,批准预售建筑面积29078.58平方米,其中住宅建筑面积27204.11m2,总套数272套,商业建筑面积1874.47m2。预售商品房项目由瑞安市住建局房地产测绘队测绘,建筑面积预测及分摊情况见面积预测测算汇总表及平面图,各部位的面积具体以市住建局房地产测绘队实测面积为准。

     2、本项目已于2016年12月31日交付使用。

     3、本次销售商品房为现房。

    三、其他需要说明的事项

     1、商品住房销售实行实名制:购房人从报名开始到认购再到签订《商品房买卖合同》、必须使用同一姓名和身份证明,报名后一律不予更改。

     2、严格按照相关购房政策执行,对不符合相关规定购房的,不予办理《商品房买卖合同》备案及相关不动产登记。

     3、本次商品房销售的付款方式可采用:一次性付款、按揭贷款(首付比例为总房款的30%及以上)。

    4、集中公开销售的方式见瑞安市住房和城乡规划建设局公告。

瑞安市正丰房地产开发有限公司

2018年1月29日