关于香水美寓、馨园、五洲商贸城(北地块)共3套商品房集中公开销售的公告

      根据有关文件的要求,对以下房地产开发有限公司开发的3套商品房(详见附件1〈商品房集中公开销售房源清单〉)在我中心的直接监管下进行集中公开销售。现将本次商品房集中公开销售的有关情况公示如下:

      一、报名事项。1.报名时间。 2018年2月2日至2月6日工作时间(上午8:30-11:30,下午14:00-17:00);2.报名地点。瑞安市安阳路95号415室(瑞安市房屋交易和产权管理中心);3. 报名咨询。电话:0577-66807618,0577-65890127。4.报名方式。一套商品房在家庭成员父母、配偶、子女范围内限一个报名名额;5. 报名材料。意向购房人需提交身份证明、结婚证、户口簿的原件、复印件及银行出具的诚意金缴存证明等(如报名人无法亲自到场的,受托人需提交经公证的委托书及受托人身份证明原件、复印件),在我中心报名登记。

     二、诚意金缴存。本次诚意金存入报名人账户(额度详见附件1),报名一套商品房只能缴存一份诚意金。意向购房人到浦发银行瑞安支行(地址:新潮大厦一楼,电话:0577-65836625朱女士)缴存诚意金,在公开销售期间限制使用。在公开销售结束后,认购未成功的,解除诚意金的限制;认购成功的, 将诚意金转入指定的商品房预售资金监管账户。

     三、公开销售的方式。本次公开销售的开始时间为 2018年2月9日9时,只允许已登记的报名人进入公开销售现场。公开销售的地点视报名人数确定,地点确定后另行通知。公开销售采用抽签或公开摇号的方式确定购房对象,单套房源的报名人数仅有1人的,直接确定为购房对象。

     四、提示事项。1.商品房集中公开销售实行实名制,从报名、认购到签订《商品房认购协议》、《商品房买卖合同》必须使用同一姓名和身份证明;2.有关该楼盘的详情,请阅附件2、附件3、附件4《商品房集中公开销售方案》。

 3.我中心只是本次公开销售过程的直接监管者,商品房的销售方仍为房地产开发企业。

     五、公示期限。自本公告发布之时起至2018年2月1日17点整。

    六、投拆监督。电话:0577-65891921、0577-65611777,地址:瑞安大厦6楼609、610室。

    特此公告。

瑞安市房屋交易和产权管理中心

2018年1月29日

附件1:

商品房集中公开销售房源清单。

序号

房屋坐落

建筑面积㎡

设计用途

单价(㎡/元)

销售总价(元)

诚意金

(万)

1

香水美寓6幢203室

88.99

住宅

15831.00

1408800.00

20

2

莘塍馨园2幢1单元601室

117.55

住宅

17605.00

2069468.00

30

3

飞云五洲商贸城(北地块)1-172

67.58

商服

11114.36

751108.00

5

附件2.

香水美寓1套商品房集中公开销售方案

      1 、为了规范房地产市场秩序,保障商品房销售的公开.公平.公正,根据《温州市商品房集中公开销售管理方法》等有关文件的规定,制定本方案。

     2、我公司开发建设的“香水美寓”项目,经瑞安市地名委员会命名,位于瑞安市经济开发区发展区集贤路与上东路交叉口,项目东侧为金源路,西侧为上东路,北侧为集贤路,南侧为肖宅河。本项目属国有出让,土地用途为住宅商服用地,使用年限住宅为柒拾年(2011年11月9日至2081年11月8日止),预售证编号瑞房售许(2013)第009号,已经在2015年7月30日前整体交付使用。 

     3、 本次公开销售商品房为现房毛坯房,房号6幢203室,面积实测88.99㎡,商品房销售明码标价实行“一房一价”的方式,经物价主管部门备案,单价为15831㎡/元,总价1408800元,付款方式:一次性付款方式。

     4、 商品住房销售实行实名制:购房人从报名开始到签订《商品房买卖合同》必须使用同一姓名和身份证明,报名后一律不予更改。

浙江天瑞房地产开发服份有限公司

2018年1月29日

附件3、

馨园”1商品房集中公开销售方案

      一、项目基本概况

        1、我公司开发建设的“馨园”项目,经瑞安市民政局同意命名为“馨园”,项目坐落于瑞安市莘塍街道富民南路65号。

       2、馨园于2017年7月20日办理浙(2017)瑞安市不动产权第0028443号《不动产权证书》,证书记载:权利人为瑞安市梁荣置业有限公司,总用地面积5518.58㎡,属国有出让,土地用途为住宅、商服用地,国有建设用地使用权至2087年4月23日止。该商品房项目所属土地使用权无抵押。

       3、馨园于2017年9月22日取得《建设工程规划许可证》,证号为建字第(2017)0310414号,建设规模:14496平方米。其中1#楼8848平方米,2#楼2578平方米,3#楼2806平方米,另地下室4222平方米。

《施工许可证》于2017年10月27日取得,编号为330381201710270201。

      4、馨园公寓项目由1幢高层住宅及2幢低层住宅组成,根据总平图记载,总建筑面积18717.93平方米,其中地上建筑面积14496平方米,包括住宅建筑面积14231.5平方米,物业用房建筑面积102平方米;消控40平方米,容积率2.50;景观绿地率约20%。

瑞安市房地产测绘队,馨园地上总建筑面积14496㎡,其中:住宅建筑面积14231.5㎡,物业位于4#楼1层建筑面积102㎡,消控室位于4#楼1层建筑面积40㎡。

       5、馨园已与中梁物业服务有限公司签订前期物业管理服务合同,并已报瑞安市住房和城乡规划建设局备案。

       二、本次预售商品房项目情况说明

        1、本次预售情况如下:2017年12 月27日取得《商品房预售许可证》,证号为瑞安市售许字(2017)第036号,批准预售许可范围包括3幢住宅81套,批准预售总建筑面积为14238.51平方米。

预售商品房项目由瑞安市房地产测绘队预测,建筑面积预测及分摊情况见面积预测测算汇总表及平面图。

        2、本项目尚在施工。

        3、项目计划于2019年8月28日前交付使用。

        4、本次预售商品房为毛坯房。

       三、其他需要说明的事项

        1、商品住房销售实行实名制:购房人从报名开始到摇号、认购再到签订《商品房买卖合同》、必须使用同一姓名和身份证明,报名后一律不予更改。

       2、严格按照相关购房政策执行,对不符合相关规定购房的,不予办理《商品房买卖合同》备案及相关不动产登记。

       3、本次诚意金缴存额度为人民币10万元(大写人民币拾万元整)。

       4、本次商品房预售的付款方式仅采用一次性付款。

      5、集中公开销售的方式见瑞安市住房和城乡规划建设局公告。

瑞安市梁荣置业有限公司

  2018年1月29日

附件4

五洲商贸城(北地块)1套商品房集中公开销售方案

      一、项目基本情况

    (一)项目的坐落位置、名称

由瑞安市五洲国际商贸城有限公司开发的江南物流园区地块在瑞安市飞云镇吴桥村S330(新56省道)以北和瑞高线(次纬三路)以东交汇处,经瑞安市地名委员会审核批准命名为五洲商贸城,该项目分南、北两个地块,总使用权证面积90022平方米,南地块土地证号为瑞国用(2013)第211-0413号,使用权面积41997平方米,北地块土地证号为瑞国用(2013) 第211-0414号,使用权证面积为48025平方米。

    (二)土地取得方式、取得时间,《国有土地使用证》取得情况;

我公司于2013年3月21日在瑞安市公共资源交易中心以拍卖方式竞得瑞安市江南物流园区瑞高公路以东、56省道以南地块的开发建设权,并于2013年10月3日取得该地块的土地使用权证,土地证号为瑞国用(2013) 第211-0413号 ,土地用途为商服用地,使用年限为40年,自 2013年10月4日至2053年9月5日。土地使用权证面积为41997平方米;

该项目土地使用权抵押情况:该商品房项目所属土地使用权已向民生银行南通分行抵押,抵押贷款金额为0.65亿元,抵押期限为自2013年11月11日起至2015年11月11日止

    (三)项目规划分布情况:

按照规划总平图记载,本项目总建筑面积为235380.8平方米,地上建筑面积207052.8平方米,地下28328平方米;北地块地块总建筑面积为65399平方米,地上建筑面积64537平方米,地下建筑面积862平方米;按现规划总平统计:其中商铺面积43495.76㎡(628套),其中办公面积19694.40㎡(406套)。

    (四)北区条铺容积率、绿地率:

北区容积率为1.34,绿地率为4.0%;南北区综合统计容积率为2.30,绿地率为10%。

    (五)前期物业管理情况:

该项目已与无瑞安市五洲国际商业管理有限公司签订前期物业管理服务合同,并已报瑞安市住房和城乡规划建设局备案。

    (六)《建设工程规划许可证》和《施工许可证》的取得情况:

《建设用地规划许可证》号为:地字第(2013)040号,取得时间为2013年5月3日,用地性质为商服用地(B1B2)与道路用地(S1),总用地面积102979.12㎡其中建设用地面积90023.71㎡,代征道路面积6401.53㎡,代征绿地面积6487.19㎡,代征规划水域面积66.69㎡。

《建设工程规划许可证》号为:建字第(2013)0310210号,取得的时间为 2013年7月26日,地上建筑规模164537㎡,地下室建筑面积862㎡。

《建筑工程施工许可证》的取得情况:施工许可证号为:_(2013)110__,取得的时间为___2013年9月30日____。

   二、预售商品房情况

  (一)、本次预售情况如下:五洲商贸城(北区)项目于2013年11月22日取得《商品房预售许可证》,证号为瑞安市售许字(2013)第016号,批准预售总建筑面积为63190.16平方米,批准预售许可范围包括商铺638套、办公406套。此次公开销一套商品房,共计建筑面积为67.58平方米。本项目预测单位为瑞安市住建局房地产测绘队。

  (二)、本次预售商品房办公的公共部分精装修,商铺内为毛坯房,最终以《商品房买卖合同》约定为准。

    三、其他需要说明的事项

  (一)、商品住房销售实行实名制:购房人从报名开始到摇号、认购再到签订《商品房买卖合同》、必须使用同一姓名和身份证明,报名后一律不予更改。

 (二)、严格按照相关购房政策执行,对不符合相关规定购房的,不予办理《商品房买卖合同》备案及相关不动产登记。

 (三)、本次商品房预售的付款方式可采用:一次性付款、银行按揭贷款。

瑞安市五洲国际商贸城有限公司

2018年1月29日