关于德信·铂瑞湾5套商品房集中公开销售的公告

       根据有关文件的要求,对瑞安市德信置业有限公司开发的德信·铂瑞湾5套商品房(详见附件1〈商品房集中公开销售房源清单〉)在我中心的直接监管下进行集中公开销售。现将本次商品房集中公开销售的有关情况公示如下:

       一、报名事项。1.报名时间。 2017年12月18日至12月20日工作时间(上午8:30-11:30,下午14:00-17:00);2.报名地点。瑞安市安阳路95号415室(瑞安市房屋交易和产权管理中心);3. 报名咨询。电话:0577-66807618,0577-65890127。4.报名方式。一套商品房在家庭成员父母、配偶、子女范围内限一个报名名额;5.报名材料。意向购房人需提交身份证明、结婚证、户口簿的原件、复印件及银行出具的诚意金缴存证明等(如报名人无法亲自到场的,受托人需提交经公证的委托书及受托人身份证明原件、复印件),在我中心报名登记。

       二、诚意金缴存。本次缴存额度为人民币30万元,存入报名人账户,报名一套商品房只能缴存一份诚意金。意向购房人到浦发银行瑞安支行(地址:新潮大厦一楼,电话:0577-65836625朱女士)缴存诚意金,在公开销售期间限制使用。在公开销售结束后,认购未成功的,解除诚意金的限制;认购成功的, 将诚意金转入指定的商品房预售资金监管账户。

       三、公开销售的方式。本次公开销售的开始时间为 2017年12月25日9时,只允许已登记的报名人进入公开销售现场。公开销售的地点视报名人数确定,地点确定后另行通知。公开销售采用抽签或公开摇号的方式确定购房对象,单套房源的报名人数仅有1人的,直接确定为购房对象。

      四、提示事项。1.商品房集中公开销售实行实名制,从报名、认购到签订《商品房认购协议》、《商品房买卖合同》必须使用同一姓名和身份证明;2.有关该楼盘的详情及付款方式,详见附件2《商品房集中公开销售方案》,请仔细阅读 ;3.我中心只是本次公开销售过程的直接监管者,商品房的销售方仍为房地产开发企业。

      五、公示期限。自本公告发布之时起至2017年12月16日17点整。

      六、投拆监督。电话:0577-65891921、0577-65611777,地址:瑞安大厦6楼609、610室。

      特此公告

瑞安市房屋交易和产权管理中心

2017年12月13日

 

 

附件:

       1.商品房集中公开销售房源清单。

序号

房屋坐落

建筑面积㎡

设计用途

单价(㎡/元)

销售总价(元)

1

铂瑞湾9幢404室

124.24

住宅

13648.00

1695628.00

2

铂瑞湾9幢1201室

115.18

住宅

15148.00

1744747.00

3

铂瑞湾9幢1701室

115.18

住宅

15448.00

1779301.00

4

铂瑞湾9幢1901室

115.18

住宅

15548.00

1790819.00

5

铂瑞湾9幢2501室

115.18

住宅

15128.00

1742443.00

      2.铂瑞湾5套商品房集中公开销售方案。

      一、项目基本概况

       1、我公司开发建设的“瑞安市飞云江农场AC地块 ”项目(推广名:德信•铂瑞湾),经瑞安市地名办同意命名为“铂瑞湾”,位于瑞安市东山街道瑞光大道以南、导航路以西、毓蒙路以北、瑞安大道以东。

      2、铂瑞湾项目于2016年5月8日办理瑞国用(2016)第004846号、瑞国用(2016)第004938号《国有土地使用证》,于2016年4月20日办理了《建设用地规划许可证》,证号为地字第(2016)0311101号,该项目总用地面积57538.3㎡,属国有出让,土地用途为城镇住宅用地、商业用地,使用年限为住宅用地柒拾年(自2016年4月8日起至2086年4月7日止),商服用地肆拾年(自2016年4月8日起至2056年4月7日止)。

该项目土地使用权抵押情况说明:1、登记机关为瑞安市国土资源局,抵押权人为中国华融资产管理股份有限公司浙江省分公司,债务人为瑞安市德信置业有限公司,抵押金额为36237万元人民币,登记时间为2016年10月13日,抵押期限为2016年5月27日至2019年4月7日止;2、登记机关为瑞安市国土资源局,抵押权人为中国华融资产管理股份有限公司浙江省分公司,债务人为瑞安市德信置业有限公司,抵押金额为23763万元人民币,登记时间为2016年10月13日,抵押期限为2016年5月27日至2019年4月7日止;3、登记机关为瑞安市国土资源局,抵押权人为中国华融资产管理股份有限公司浙江省分公司,债务人为瑞安市德信置业有限公司,抵押金额为75000万元人民币,登记时间为2016年09月26日,抵押期限为2016年-09月23日至2019年09月23日止。

      3、铂瑞湾项目于2016年7月6日取得《建设工程规划许可证》,证号为建字第(2016)0311120号,建设规模:地上建筑面积165620.3㎡,其中住宅建筑面积(含配套)148376.2㎡,商业建筑面积(含配套)17244.1㎡。另架空层面积5519㎡,地下建筑面积50065.4㎡.瑞安市飞云江农场C地块工程《建筑工程施工许可证》于2016年8月3日取得,证号为330381201608030101;瑞安市飞云江农场A地块工程《建筑工程施工许可证》于2016年8月15日取得,证号为330381201608150101。 

       4、项目分别由12幢高层建筑、3幢多层建筑、2幢低层建筑和1幢配套建筑共18幢建筑组成,楼幢编号已经市地名办审核。根据初步设计批复,地上总建筑面积165620.3㎡,(其中住宅建筑面积147059.60㎡,商业面积16264.70㎡,配电房及开闭所984㎡、物业管理用房1159.5㎡、泳池配套78.0㎡、消控室53.4㎡、弱电机房21.1㎡),地下总建筑面积50065.4㎡;不计容积率及面积的架空层:5519.0㎡,容积率2.88,绿地率30%。

      5、经瑞安市住建局房地产测绘队预测,本项目由12幢高层建筑、3幢多层建筑、2幢低层建筑和1幢配套建筑共18幢建筑组成,地上总建筑面积 165505.44㎡,其中:住宅建筑面积 146507㎡、商业16779.51㎡,物业用房建筑面积1204.98㎡(分别位于3#、14#、16#楼一或二层)。配套建筑1013.93㎡:(其中消控室 50.41㎡位于5#一层、配电房及开闭所847.52㎡位于2#、5#、6#、12#、13#、16#、17#楼一层及其它配套116㎡),另地下室49627.5㎡。

以上建筑面积为房地产测绘队预测面积,各部位的面积具体以市住建局测绘队出具的实测面积为准。

      6、铂瑞湾项目已与盛全物业服务股份有限公司签订前期物业管理服务合同,并已报瑞安市住房和城乡规划建设局备案。

      二、本次预售商品房项目情况说明

      1、本次预售情况如下:铂瑞湾三期项目于2017年1月11日取得《商品房预售许可证》,证号为瑞安市售许字(2017)第001号,批准预售许可范围:铂瑞湾三期(7、8、9、11幢)住宅及商业建筑面积 36703.18㎡,其中住宅294套房源,建筑面积为 36424.2㎡;商业3套,建筑面积278.98㎡。

该商品房项目由瑞安市房地产测绘队测绘,建筑面积预测及分摊情况见面积预测测算汇总表及平面图。

      2、本项目正在施工,根据瑞安瑞阳会计师事务所有限公司出具的专项审计报告,瑞安市德信置业有限公司开发建设的铂瑞湾一期项目办理预售时已投入开发建设的资金 22680万元,投入开发建设的资金占该项目工程开发建设总投资的26.23%。计划于2019年9月30日整体交付使用。

      3、本次预售商品房为毛坯房。

      三、其他需要说明的事项

       1、商品住房销售实行实名制:购房人从报名开始到摇号、认购再到签订《商品房买卖合同》、必须使用同一姓名和身份证明,报名后一律不予更改。

       2、严格按照相关购房政策执行,对不符合相关规定购房的,不予办理《商品房买卖合同》备案及相关不动产登记。

       3、本次商品房预售的付款方式可采用:一次性付款、纯商业按揭贷款(不办理公积金贷款,最终解释权归房开所有);首付比例为总房款的30%及以上。

       4、集中公开销售的方式见瑞安市住房和城乡规划建设局公告。

          瑞安市德信置业有限公司

            2017年12月13日